בין אם אנו חולמים על בית וגן מסודר עם גדר כלונסאות לבנה או אחוזה כפרית מטורשת עם מגרשי טניס ובית בריכה, כולנו בעצם רוצים את אותו הדבר: לחזור הביתה למקום בו נוכל להירגע ולהרגיש בטוחים ובטוחים . אנו רוצים שהבית שלנו יהיה מקלט עם מקום לצמוח. מתברר שהסוד לבעלות בתים מאושרת אינו נוגע לגודל או לסגנון של הבית או אפילו למיקום שלו. מדובר בקנייה של מה שאתה באמת רוצה, מה שאתה יכול להרשות לעצמך, ולהיות מסוגל להגן בקלות על שלך.
ש: מהם הדברים המהותיים ביותר שצריך לחפש בבית חדש?
ת: נכון שהמיקום הוא המפתח. שקול מה הכי חשוב לך: גישה לקהילה תוססת או פרטיות ושקט? האם אתה רוצה ללכת לעבודה? נהיגה? רכבת? או אולי תוכלו לעבוד מהבית. האם הנוחות לקניות ולמעבר חשובה יותר מחצר גדולה יותר? יש לך או שיהיו לך ילדים? האם בתי ספר טובים חשובים כעת או שאולי הם בעתיד? השאלה אם אתה מתכנן להרחיב את המשפחה שלך או לא, היא שאלת מפתח שתשאל לפני שאתה קונה. מעבר דירה הוא יקר והרבה עבודה, לכן תכנון לטווח ארוך חשוב. אם יש שני חדרי שינה עכשיו, אולי יש מקום להוסיף שליש? האם גג או חימום ומערכת מיזוג אויר חדש או שמא צריך לתקן או להחליף בקרוב מתישהו? נסה להעריך בכנות את הסובלנות שלך לתחזוקה לפני שאתה קונה בית עתיק יותר, גדול יותר או שיש לו הרבה רכוש. אם אתה אוהב גינון, נהדר. אבל האם אתה אוהב לכסח את הדשא? אלה סוגי השאלות שעליכם לשאול את עצמכם בנוסף לבדיקת הבטן הבסיסית ביותר: אם תוכלו לדמיין את עצמכם גרים שם, האם זה משמח אתכם?
ש: למי אוכל לפנות לעזרה?
ת: במובן מסוים, הכפר צריך להחזיק בית. "צוות הבית שלך" צריך לכלול לא רק מתווך נדל"ן שאתה אוהב וסמוך עליו, אלא סוכן ביטוח ומפקח בית. לאחר שביצעת את הרכישה, שקול לקבל המלצות לחשמלאי ואינסטלטור אמין באזור. אם אינך מכיר עדיין את השכונה המקומית שלך, סוכן הביטוח שלך יכול לעזור לך להתאקלם. אם התקציב שלך מאפשר, שקול גם לשכור עובד שיפוצניק, גינון ו / או עוזרת בית, קבל הפניות אישיות רבות ככל שתוכל. סוכן הביטוח שלך יכול לעזור לך לעיין בקביעות בפוליסות שלך ולעזור לך לבחור אפשרויות ביטוח להגנה על הבית שלך.
ש: איזה סוג של ביטוח דירה זמין?
ת : ביטוח דירה הוא הכל בהתאמה אישית; לדעת מה מתאים לך ולעבוד עם סוכן שיכול לגרום לזה לקרות. שקול את ההבדל בין שווי שוק (מה הבית שלך שווה במונחי נדל"ן) לבין עלות החלפה (מה זה יעלה בפועל לבנות מחדש אם היית מאבד את הכל) והיה מוכן לשאול את עצמך איזו רמת כיסוי מרגיש הכי טוב עבורך. לאחר מכן, התמקד בכיסוי האחריות שלך. הסכום הדרוש לך תלוי בערך הנקי האישי שלך. ככל שאתה שווה יותר, אתה צריך להפסיד יותר וכמו כן אתה זקוק לכיסוי רב יותר.
ש: איך אני יכול להיות בטוח שכל חפצי הערך שלי מוגנים?
ת: קח מלאי של כל מה שבבית שלך (או את כל מה שאתה מתכנן לעבור לבית החדש שלך). מלאי לבית הוא דרך נהדרת לזרז את הליך תביעות הביטוח לאחר גניבה, נזק או אובדן. תיעוד זה של נכסי הביטוח שלך לא יעזור לך רק בהסדר הפסד או תביעה מכוסים, אלא גם יעזור לאמת הפסדי רכוש המנוכים ממס ומס לקבוע את הסכום הנכון של הכיסוי הביטוחי שאתה זקוק לו. אתה יכול ליצור מלאי זה באמצעות אפליקציות לסמארטפון, רשומת וידיאו / חזותית, רשימה כתובה או שלושתם. שמור קבלות ושמור במקום בטוח מחוץ לביתך (כמו כספת בבנק).