תמונות / Getty Images
כנראה שתצטרך לשלם קצת כסף בצורה של עמלות או פיקדונות במהלך חיפוש הדירות שלך. להלן תיאור של פריטי התשלום שאפשר לצפות בהם עוד לפני שתחתמו על חוזה שכירות להשכרה.
פריטי תשלום נפוצים לפני חתימת חוזה שכירות
- דמי בקשה: בעלי בתים רבים גובים דמי בקשה לציידי דירות המחליטים שהם רציניים באבטחת שכירות בבניין שלהם. העמלה נועדה לכסות את עלויות בדיקת הרקע שלך, כולל ציון האשראי שלך, עבר פלילי והיסטוריית השכירות.
לפני שתשלם עמלה זו, שאל אם ניתן להחזר אם לא תקבל אישור. כמו כן, אם אכן תאושר ותחתם על חוזה שכירות, גלה האם בעל הבית יסכים להחיל את העמלה בגין הפיקדון שלך.
עלות בקשה של בעל בית צריכה לשקף את העלויות בפועל של ניהול בדיקת רקע ולא לתפקד כעסק צדדי רווחי. אם אגרת בקשה מקוממת, זה עלול להיות לא חוקי וזה סימן שעליך להימנע מלהתמודד עם בעל הבית שגובה אותו. אגרת בקשה סבירה היא בדרך כלל בטווח של 30- $ 60 $. - הפקדת בקשה: לא להתבלבל עם אגרת בקשה, פיקדון לבקשה (המכונה גם "פיקדון מחזיק") הוא כסף שאולי אתה משלם לבעל בית כדי להוריד דירה מהשוק באופן זמני שהחזיקה עבורך בזמן שהבקשה שלך ממתינה .
גם במקומות שבהם פיקדונות לבקשה הם חוקיים, עליך להיזהר פשוט ממסירת מאות דולרים, אם לא יותר, למשכיר רק כדי לשמור על מקומך בתור. לכל הפחות, וודא שאתה והמשכיר מסכימים בכתב על כמה מההפקדה שלך לבקשה תוחזר אם אינך זכאי לדירה או אם תבחר לנסוע למקום אחר. נקיטת צעד נוסף זה יעזור לכם להימנע מהפתעות לא נעימות. - שכר הטרחה של המבקרים: חלק מבעלי הבית גובים עמלה מפוקפקת זו, המכונה גם "אגרת מעבר", אשר למעשה מתגמלת בעלי הבית עבור חכירה דירה עבורכם. האדם היחיד שאולי כדאי לך לשלם לו כסף בקשר למציאת דירה עבורך הוא מתווך. לכן, גם אם שכרו של מוצא חוקי, זה משהו שכדאי לנסות להימנע ממנו. אחרי הכל, אתה לא גובה משכיר עבור שכרו בעזרה עבורו למצוא דייר טוב לפנייתו, נכון?
- הוצאות ציד דירה: בהתאם לצרכים שלך ומצבך, אתה עלול להיות כרוך בעלויות בקשר לחיפוש הדירות שלך. לדוגמה, ייתכן שתצטרך לשלם כדי לנסוע לעיר אחרת כדי לבדוק שכונות ולהציג דירות זמינות, אם אתה מעביר דירה. לחלופין, אם אתה רוצה לגור עם שותף לדירה אך אין לך לידים, אתה עשוי להירשם לשירות מקוון המתאים לשותף לחדר.