שיפוץ בית הוא עסק גדול. זה מהווה כ 40% מכלל הוצאות הבנייה למגורים וכ -2% מהכלכלה האמריקאית. בשנים 2001 עד 2005, ההוצאות על שיפוץ בית גדלו ב -40% כאשר הגיעו ל -2155 מיליארד דולר בשנת 2005. בשנת 2006 השיפוצים הגיעו ליותר מ- 230 מיליארד דולר בהוצאות על שיפוץ בית על פי ה- NAHB.
למה כל כך הרבה כסף? ובכן, התנופה ניזוקה מעליית עלויות הבתים יחד עם ריביות נמוכות והון חזק לבעלי בתים. לאחר שהתפוצצה בועת הבנייה החדשה בשנת 2006-2008 השיפוצים התגברו שוב לאחר 2009. ביולי 2016 היא הגיעה ל -445 מיליארד דולר.
האם זה שווה את הכסף כדי לשפץ את ביתי?
בסך הכל התשובה היא "כנראה". הסיבה לשיפוץ ושיפוץ בית היא ענף של 450 מיליארד דולר היא שאנשים מוצאים ערך בפרויקטים של שיפוץ בית.
התשואות הטובות ביותר שלך יתקיימו עם שיפורים של "לרסן ערעור". אלה פרויקטים הנראים מבחוץ כמו דלתות, ציפוי, צביעה, חלונות וצדדים. לעתים קרובות הם עולים פחות משיפוצים משמעותיים בחלקו הפנימי של הבית אך יוצרים ערעור על שפת המדרכה (ועלו מחירי המכירה) וכתוצאה מכך יוצרים החזר השקעה גבוה יותר.
אל תצפו מייד לשחזר את סכום השקעת השיפוץ מייד. בדרך כלל, אתה יכול לצפות בין 80% ל 90% חזרה לדולר ההשקעה בשיפור הבית שלך, לפעמים יותר, לפעמים פחות, בשנה-שנתיים הראשונות. בעזרת השיפוץ המתאים, תוכלו להגדיל ואפילו להרוויח כסף מהשיפור ככל שתישארו בבית יותר. כמו בהשקעות רבות, הכוח השקט של ההרכבה הוא זה שיוצר תשואות טובות. בכך שאתה נמצא בבית תקופה ארוכה יותר, אתה נותן לשוק הנדל"ן זמן להגדיל, וממנף את ההשקעה בשיפוץ ככל שגדלו ערכי הנכסים.
ברמה האישית, עליך לקחת בחשבון שלושה דברים כשאתה מחליט אם פרויקט שיפוץ בית הוא השקעה טובה או לא:
- כיצד הפרויקט שלך משפיע על הערך המוערך של הבית שלך.
- כמה זמן אתם מתכננים להיות בבית.
- כמה חזק שוק המשווק חוזר באזורכם.
שקול את הבטן שלך בגלל שיבוש בפרויקטים גדולים בתחום השיפוץ הביתי או תיקון. לפעמים יתכן שתצטרך לסגור את פונקציית החדר לתיקון או לשיפוץ. לדוגמה, שדרוג גדול של מטבח או אמבטיה עלול לשבש את חייכם במשך שבועות עד חודשים בכל פעם. שדרוג פשוט יותר שיש לו יחס הגבוה ביותר לתועלת הוא שדרוג דלת פלדה לביתך.
על פי המגזין Remodeling, פרויקט החלפת דלת הכניסה לפלדה יכול להחזיר מעל 96% מעלותו כ -1, 200 דולר.