מציאה, קנייה ומעבר לבית חדש יכולה להרגיש כמו עבודה במשרה מלאה. הישאר מסודר וכסה את הבסיסים שלך ברשימת רשימת פריטים חשובים וחיוניים למטרה.
קבל אישור מראש למשכנתא.
ברגע שאתה יודע מה המלווה מוכן להלוות לך, ובאיזו קצב, יש לך מושג טוב יותר מה אתה יכול להרשות לעצמך. קחו בחשבון שתקופות הפחתה ארוכות יותר (למשל, 30 שנה לעומת משכנתא למשך 15 שנים) פירושן ריבית רבה יותר לאורך זמן. בחר רק בשיעור משתנה אם אתה מרגיש שהשיעורים חייבים לרדת במהלך חיי המשכנתא.
מצא מתווך המתאים לך.
רב המכר בשוק שלך עשוי להיות נהדר למוכרים, אך איש המקצוע הנדל"ן שאתה זקוק לו הוא מי שמקשיב ומבין את מה שאתה מחפש. אל תבזבזו זמן בהסתכלות בבתים שעשויים לא להתאים לצרכים או לרצונות שלכם או ליפול מחוץ לטווח המחירים שלכם. לך עם הבטן שלך.
התחבר לסוכן ביטוח.
הביטוח של בעלי בתים הוא המפתח לסייע בהנחת דעתך, ולכן הגיוני להכניס סוכן לתערובת בשלב מוקדם של התהליך. כמו מתווך הנדל"ן שלך, הסוכן שלך הוא מישהו שעליך לדבר איתו על רכישת בית חדשה אפשרית. כשאתם מוצאים בית שאתם אוהבים, הם יכולים להציע עצות לגבי גורמים שעשויים להשפיע על דמי הביטוח שלכם ולהוביל אתכם בכל השיקולים הנדרשים בכדי לעזור לכם לבחור את הכיסוי הביטוחי הנכון לביתכם החדש.
חישוב ההוצאות החודשיות בפועל.
קחו בחשבון לא רק את תשלומי המשכנתא, אלא גם ביטוח ומסים (שלושת הראשונים האלה עשויים להיות על חשבון אחד באמצעות המלווה למשכנתא), כמו גם עלויות שירות ותחזוקה כמו ניקוי וגינון. הקפד לכלול הוצאות שנתיות וחצי שנתיות כמו ניקוי מרזבים ושמירה על מערכות חימום וקירור. למרות שאינך יכול לדעת אילו תיקונים גדולים עשויים להידרש, אתה יכול לקבל תחושה די טובה של כמה תצטרך להוציא מדי חודש והאם תוכל להישאר באזור הנוחות הפיננסית שלך לפני שאתה קונה. השאר תמיד איזה חדר מתנודד ואפילו הפקיד כמה חסכונות להוצאות בלתי צפויות.
התמקד בבדיקה ביתית.
הקפד לשכור מפקח בית מכובד וקח את הזמן שלך בצעד זה. בזמן שמפקח הבית בודק דברים כמו מצב הגג, מערכות החימום והקירור והבסיס, תוכלו לבצע מדידות, לחשוב על צבעי צבע והיכן תרצו להכניס רהיטים לחדרים. היה מוכן לשקול כמה אתה אוהב את המקום אם הבדיקה תניב תיקונים יקרים עכשיו או בהמשך הדרך. תלוי אם ההצעה שלך הייתה מותנית בבדיקה, יתכן שתצטרך לנהל משא ומתן.
מצא מוביל שאתה יכול לסמוך עליו באמת.
קבל כמה שיותר אזכורים אישיים, באופן אידיאלי מחברים, קרובי משפחה או שכנים שעברו לגור לאחרונה. קח מלאי זהיר של כל מה שאתה לפני שאתה אורז (ובמיוחד אם יש לך חבילת הובלות עבורך). זכור שאתה שם את כל מה שבבעלותך בידיהם ועל המשאית שלהם. אמון הוא המפתח ... כמו גם ביטוח הובלות. וודא שאתה מכוסה בגלל נזק ואובדן.
התאם אישית את פוליסת הביטוח שלך.
לאחר שתציע הצעה מוצלחת על נכס, תרצה לעבוד עם סוכן הביטוח שלך כשתבחר את הכיסוי המתאים לך. הקפידו על מלאי מלא של החפצים שלכם ושקלו כיסוי נוסף עבור חלק מחפציכם, כמו מחשבים ותכשיטים, כמו גם תכונות הבית החדש שלכם, כמו מערכות מיזוג אויר ומחממי מים. יהיה עליכם להחזיק את הפוליסה עד לתאריך הסגירה, במיוחד אם אתם לוקחים משכנתא. המלווה שלך כנראה ידרוש דף הצהרות המציג את תשלום הפרמיה לשנה הראשונה שלך. לאחר מכן, הביטוח שלך עשוי להתגלגל לתשלום הבית שלך, יחד עם מיסים. הקפד לשאול את הסוכן שלך לגבי הנחות העומדות לרשותך ותכנן לבדוק את הכיסוי שלך מדי שנה כדי להבטיח שאתה מוגן כראוי ככל שחייך ונסיבותיהם משתנים עם הזמן.