טרי ויין / Getty Images
אם אתה מאמין שהפכת לקורבן לאפליה של דיור לא חוקי, ייתכן שתרצה להגיש תביעה לדיור הוגן נגד בעל הבית שלך, מנהל הנכסים או איש מקצוע אחר לדיור. אך לפני שאתה נותן לרגשות עזים או לקלות הגשת התביעה להיטיב אותך, קח רגע לשקול מה מדובר.
הידיעה מה אתה רוצה ולמה אתה צריך לצפות אם תביא תביעה עשויה להביא אותך להחלטה כנגד הבאת תביעה בכלל. לחלופין, זה עשוי לגרום לך להרגיש בטוחים בהרבה כי רדיפת תביעה היא האפשרות הטובה ביותר עבורך.
להלן מספר סוגיות שצריך לקחת בחשבון:
בדוק אם מדובר בזמן
כמו חוקים רבים, גם לחוק הדיור ההוגן יש "התיישנות", המגביל את מסגרת הזמן בה אתה יכול להגיש תביעה. לשוכרים יש עד שנתיים להגיש תביעת דיור הוגנת בבית המשפט הפדרלי, ורק עד שנה לאחר האפליה לכאורה לרדוף אותה באמצעות המחלקה לדיור ופיתוח עירוני (HUD). למדינות ועיריות שיש להן חוקים דיור הוגן משלהם יש לעתים קרובות מגבלות דומות.
שקול את הסיבות שלך
מדוע אתה רוצה להגיש תביעה נגד בעל הבית שלך? האם זה רק הכעס או הנקמה שלך מדברים? בעוד שקורבנות לאפליה של דיור כועסים ונוקמים לרוב, יש להם בדרך כלל גם סיבות קונקרטיות לרצות לרצות תביעה. לדוגמה, ייתכן שתרצה להגיש את תביעתך כדי לוודא שבעל בית לא מפלה קורבנות אחרים, ואולי אתה מאמין שמגיע לך פרס כספי כדי לפצות אותך על אובדן כספי וסבל רגשי.
הערך עצמי את המקרה שלך
אם תגיש תלונה ל- HUD, הצוות יבחן את הראיות שלך כדי לקבוע אם יש לך מקרה טוב. עם זאת, עליך לבצע הערכה בכוחות עצמך לפני שתגיש.
האם אתה כועס על בעל בית על משהו אחר? לדוגמא, האם בעל הבית לא סיפק חום ומים חמים? אם כן, יתכן שיש לך תיק מוצק נגד בעל הבית, אך זו רק תלונת דיור הוגנת אם, למשל, המשכיר סיפק חום ומים חמים לדיירים לבנים אך לא לדיירים שחורים. אם אינך טוען כי התרחשה אפליה כלשהי, אינך צריך להביא תביעה לדיור הוגן מכיוון שתפסיד.
קבל חוות דעת אובייקטיבית
שוחח עם חבר, עמית לעבודה, או מישהו שאת דעתו אתה מכבד ומנותק רגשית מהמצב. יתכן שהמקרה שלך לא ניתן לזכייה כמו שהוא נראה לך.
איסוף חומר תומך
אם רושמת בחריצות רשימות, שמרת יומן של שיחות טלפון וכדומה, קח רגע לחבר הכל. הדפיס דוא"ל רלוונטי ואסוף את כל המכתבים שקיבלת מבעל הבית שלך (לדוגמה, הזהיר אותך מהפרת חוזה שכירות או לשלול ממך מקום מגורים סביר לנכות).
האם ישנם דיירים אחרים, שותפים לדירה, עובדי אחזקה, אורחים או אחרים שהייתם צריכים להציע להם עדות? זה הזמן לבדוק אם הם יהיו מוכנים וזמינים לעזור.
היכונו רגשית ונפשית
להבין כי רדיפת תביעה היא לרוב התחייבות רב-שנתית. לכן, שאלו את עצמכם כמה אכפת לכם מהנושא הזה בעוד שנה או שנתיים מעכשיו.
כמו כן, זכור כי לא מובטח זכייה, לא משנה עד כמה המקרה שלך יכול להיות מוצק. אם תנצח, אין לדעת אם השופט יעניק לך את מה שביקשת.
לבסוף, צפו לסיקור עיתונאי על טענתכם, העשוי לבוא בכל שלב. יתכן שאתה די שמח שהעיתונות תסב את תשומת לבך למצבך. מצד שני, אם המחשבה לקרוא על המקרה שלך בעיתונים או בבלוגים גורמת לך לאי נוחות, זה נושא שיש לקחת בחשבון.