אם יש לך משק בית שלם של דברים למכור, או כמעט קרוב, לשקול לחייב את המכירה שלך כמכירת אחוזה. אף שמכירת אחוזות קשורה לעיתים קרובות לעיזבון שהותיר אדם שנפטר, מכירות אחוזות מחיה טובות מדי. אם אתה מעביר ומשאיר את מרבית הסחורה שלך מאחור או עושה עבודות שיפוץ נרחבות, למשל, המכירה שלך היא מכירת נדל"ן לגיטימית.
מכירת נדל"ן מתקיימת בדרך כלל בתוך הבית, אך אל תעשה זאת אם אינך יכול לפנות את כל החדרים או את כולם ולנעול את אלה ללא פריטי מכירה. אם לא ניתן לקיים את המכירה בפנים, תוכלו להשתמש במוסך, בסככות האחסון ובחצר הקדמית והאחורית.
מכירת נדל"ן מתאימה יותר ממכירות בחצר למכירת עתיקות, פריטי אספנות וחפצי וינטג 'טובים. סחורה למכירה באחוזה כוללת בדרך כלל ריהוט, יצירות אמנות, אביזרים, מצעים, מוצרי מטבח, מכשירי חשמל וכלי קישוטים לגינה. בגדים, נעליים, כובעים, תיקים ותכשיטים טובים לתלבושות הם גם מוצרים מתאימים למכירה באחוזה.
אתה יכול לארגן את מכירת האחוזה שלך בעצמך או להתקשר עם חברת מכירת נכס. אם תבחר באחרון, חלק מהרווחים שלך יעבור לחברה, אך תחסוך לעצמך הרבה עבודה - וכנראה שתשיג מחירים גבוהים יותר.
יתרונות
למרות שהם תמיד מקווים להרבה דברים, הקונים בדרך כלל מצפים שמכירות האחוזה יהיו במחירים גבוהים יותר ממכירות בחצר. הם גם מצפים שהסחורה תהיה בשפע ובאיכות טובה יותר מהיצע המכירה הרגיל של חצר.
מכיוון שמכירות הנדל"ן נסגרות לעסק ברגע שהמכירה מסתיימת, הקונים יודעים שהם לא יכולים לדחות רכישות שמעניינות אותם.
חסרונות
תזדקק למינימום של שלושה אנשים כדי לעבוד במכירת האחוזה שלך. תזדקק לאדם ייעודי בשולחן יציאה ליד דלת הכניסה / יציאה. תזדקק לפחות לשני אנשים שיעברו באזורי המכירה השונים כדי לענות על שאלות ולהרתיע גנבים. באופן אידיאלי, הצב מישהו בכל חדר או אזור כך שהסחורה נמצאת בטווח הראייה בכל עת.
אם יש לך מכירת נדל"ן בפנים או באזורים חיצוניים מרובים, אינך יכול לפקוח עין על כל הלקוחות בבת אחת.
טיפים
הציגו תכשיטים קטנים, כגון תכשיטים וכלי אוכל כסופים, ליד שולחן העזיבה שלכם. גנבים קונים מכירות באחוזה מכיוון שהם קשים למשטרה, ואתם לא נותנים את החפצים הקטנים והיקרים שלכם להשאיר את הנכס בכיס של מישהו.
אם אתה מחזיק את מכירת האחוזה בפנים והשטח קטן, שקול להגביל את מספר האנשים שאתה מודה בו זמנית, במיוחד במהלך השעה-שעתיים הראשונות של המכירה. השעות הראשונות ביום המכירה הראשון מושכות בדרך כלל את המספר הגדול ביותר של קונים.
אלא אם כן יש לך כמה פילים לבנים שאתה מנסה לפרוק, אל תדאג ביום הראשון למכירה. במקום זאת, תכנן לקבל הצעות או לסמן את הסחורה באחוז מסוים במהלך המחצית האחרונה של היום האחרון של מכירת האחוזה. פרסם את המדיניות ותוכנית ההנחה שלך על שילוט שהוצב במקום מכירת האחוזה, ובפרסומות המודפסות והמקוונות שאתה מציב.
אם אינך שוכר חברת מכירת נדל"ן כדי לתמחר ולנהל את המכירה שלך, חקר את הערך של עתיקות ופריטי אספנות פוטנציאליים לפני שתתמחר אותם. יתכן כי החלקים שאתה מחשיב כבעל ערך לא יהיו, וחלק מהזבל שנקרא שלך עשוי להיות שווה יותר ממה שאתה חושב.
למקומות נוספים למכירת הדברים שלך:
- מוכר בחצר מכירות
- מוכר בשוקי פשפשים ובקניונים עתיקים
- מוכר בחנויות משלוחים
- מוכר ב- Craigslist
- מוכר במכירות פומביות