ישנן סיבות רבות לכך שגימור מרתף להוספת שטחי מגורים הוא רעיון טוב. בחיפוש הבלתי נגמר אחר שטח מגורים רב יותר, המרת מרחב הקיים בטביעת הרגל הקיימת של הבית שלך עדיפה כמעט תמיד על פני ההשקעה הגדולה בהוספת למעשה תוספת לחדר. בממוצע, גימור מרתף עולה 1/3 עד 1/2 בעלות הוספת כמות דומה של מדה מרובע דרך תוספת לחדר מבני.
ומרתף מוגמר הוא אחד הפרויקטים הגדולים בשיפוץ הבית המחזיר כמות גדולה של הון עצמי לערך הבית. לא רק שאתה מרוויח שטח מחיה יקר למשפחתך, אלא שאתה יכול להחזיר עד 75 אחוז מעלות השיפוץ בהון עצמי נוסף כשאתה מוכר את הבית שלך בעתיד. על פי דוח העלות השנתי לעומת הערך השנתי של המגזין Remodeling, שיפוץ המרתף, לאחר המכירה, מחזיר אחוז גבוה מהכסף שהושקע. אז שיפוץ מרתף שעולה 61, 011 $ עשוי להחזיר 44, 467 $, או בסביבות 72% כשאתה מוכר את הבית.
זה מציב מרתף מוגמר בראש הרשימה, ממש מאחורי מטבח מורחב או חדר אמבטיה נוסף, כשיפוץ ביתי שמוסיף ערך לבית שלך.
סוגיות מרתף להתגבר עליהם
אבל גם למרתפים יש כמה התחייבויות, וזו הסיבה שהם מתעלמים לעתים קרובות במאבק אחר שטח מחיה נוסף. בין הנושאים שיש להתגבר עליהם במרתף אם ברצונך ליצור מרחב מחיה טוב:
- התקרות לפעמים נמוכות למדי.
- קירות בנייה יכולים להיות קשים לגמר בצורה מסורתית.
- המרתפים לעתים קרובות עמומים, עם חלונות קטנים ותאורה טבעית לא מספקת.
- סביבות מתחת לכת רגישות לבעיות לחות ולחות.
מערכות גימור מרתף
ניתן לסיים מרתפים עם עבודות שנבנו בהתאמה אישית, אשר פותר רבות מהבעיות במרתפים. לדוגמה, ניתן להוסיף חלונות מצוקה כדי לשפר את התאורה ולהציע אפשרויות בריחה לחירום. ניתן לטשטש קירות כדי לספק חללי הרבעה להוספת בידוד וחיווט.
אבל דרך נוספת להתייחס לחלק מהקשיים בגימור מרתף היא לפנות לאחת ממערכות הגימור המסחריות הקיימות כיום. ישנם וריאציות בין מערכות אלה, אך כולן מבקשות לפשט ולטפל בכמה מהבעיות הנפוצות ביותר במרתפים. בדרך כלל, מערכות אלה משתמשות בפאנלים טרומיים המתחברים ישירות לקירות בנייה. הלוחות מציעים ערך בידוד טוב וניתן לתעל אותם להחזקת חיווט ושקעים חשמליים. מערכות מסוימות מציעות גם תקרות פאנלים תלויים כדי לסיים במהירות את התקרות במרתף. לחלק (לא כולם) אפשרויות ריצוף. ברוב המערכות הללו אתה רוכש גם את החומרים וגם את ההתקנה כחלק מהחבילה, כך שאתה צריך לעשות מעט.
מערכת הגימור במרתף של אוונס
חברת Owens Corning, יצרנים ידועים של מוצרי בידוד לבית, מציעה את מערכת גימור המרתף הידועה והפופולארית ביותר, העומדת תחת הכותרת הרשמית של מערכת הגימור המרתף ™ Owens Corning®. זוהי חבילה מוכנה ומתקנת מונע בהתקנה שתסיים לחלוטין את המרתף שלכם עם קירות ותקרות, לרוב תוך כשבועיים. לא תעשה דבר מלבד לכתוב את המחאה לתשלום.
ליבת המערכת מורכבת מלוחות קיר מבודדים. מכיוון שהיא ידועה כיצרנית בידוד, אוונס קורנינג נשען בכבדות על לוחות קיר מבודדים עבור מערכת המרתף שלה. לוחות הקיר זמינים בשתי הגרסאות הניתנות לצביעה ובכיסוי בד. לוחות הקיר מציעים ערך מבודד של R-11, ומכיוון שהם אינם כוללים חומרים אורגניים, עובש וטחב אינם מהווים בעיה, כמו אצל קיר גבס. הלוחות הם סיבית זכוכית בעובי 1 אינץ 'ו -2 1/2 אינץ', סוג יציב של חומר בידוד (לא בידוד פיברגלס פלאפי). לוח זה מכוסה בפנים חזקות עוד יותר העשויות אקריליק וטפלון הניתנים לצביעה וגם לרחצה.
מערכת זו מגיעה גם עם תקרות מוגמרות, המורכבות מלוחות אקוסטיים תלויים. עם זאת, אין אפשרות לריצוף עם מערכת Owens Corning; תצטרך לתכנן ולהתקין בעצמך ריצוף בעלות נוספת. תאורת תקרה כלולה גם במערכת זו, כחלק מהתקנת התקרה.
שני הקירות והתקרות נשלפים, ומאפשרים גישה למערכות חיווט ומכניות, במידה ויהיה צורך בכך.
מתקינים זכיינים
לא ניתן לרכוש את מערכת Owens Corning a la carte ולהתקין בעצמך. רק מתקינים זכיינים יכולים לטפל ולהתקין את רכיבי המערכת, והפרויקט שלך יהיה עניין של הכל או כלום. לאחר פגישה אחת או יותר עם נציג מכירות - שלעתים קרובות יכול להיות המגרש בלחץ גבוה - נחתמים חוזים וצוות התקנה יופיע במועד מאוחר יותר כדי לסיים לחלוטין את הקירות והתקרות, תהליך שדורש בדרך כלל כשבועיים.
היתרון בדגם ההתקנה הזה הוא שתצאו עם מרתף גמור לחלוטין (פחות רצפה מוגמרת) בפרק זמן קצר יחסית. החיסרון העיקרי הוא שעליכם לעבוד עם חברת מכירות והתקנה זכאית, אשר יכולה להיות קשה להבנה של התמחור.
עלויות
בדרך כלל, עלויות עבור מערכת גימור מרתף של Owens Corning עוברות בין $ 50 ל- $ 70 למ"ר. מספר זה נוזל בגלל גורמים רבים - מציאות שלבעלי בתים מסוימים מציקים אותם. ראשית, אתם מתמודדים עם אנשי מכירות שהוזמנו שיש להם את הכוח להתאים נתונים. עבור אחרת, כל החללים שונים. מורכבות הפריסה והממדים הכלליים עשויים להשפיע על מחיר המ"ר.
דייב אזר, מנהיג שיווק, מערכות פנים במערכות בידוד מהונדסות של אוונס קורנינג, מבהיר לנו כיצד אומדן אומדן "לכל מטר מרובע" אינו תמיד המדויק ביותר. הוא מסביר, "העלות למטר מרובע תשתנה בהתאם לממדי המרתף שלך והעבודה המותאמת אישית שביצעת. לדוגמה, חדר אחד גדול בצורת ריבוע או מלבן הוא פחות למטר מרובע, אך עיצוב עם מספר חדרים ו יותר קירות פנים יהיו יותר למטר מרובע. כמו כן, בחלק מהמרתפים יש מכשולים רבים יותר כמו עבודות תעלות או מכניקות שצריך להתארגן בהן בכדי ליצור שטח מוגמר. וכמובן, אפשרויות מותאמות אישית יותר יכולות להוסיף עלות. "
עוד אומר אזר כי הדרך הטובה ביותר למצוא עלות אמיתית "לכל מטר מרובע" תהיה ליצור קשר עם זיכיון מקומי.
היתרונות של מערכת השחזור במרתף של אוונס
ישנם מספר יתרונות בולטים למערכת זו:
- לוחות הקיר הם עובש ועמידים בפני טחב, דבר טוב בסביבות מועדות לחות אלה.
- לוחות הקיר ערך R טוב (ערך בידוד) של R-11.
- ניתן להסיר את לוחות הקיר והתקרה אם אתם צריכים לגשת לשירותי אינסטלציה, חשמל או שירותים אחרים שמאחוריהם. מכיוון שמרתפים נוטים להיות בעלי ריכוז גבוה של צינורות, חוטים וכלי עזר אחרים, זהו דבר חשוב.
- הקירות "נושמים", ומאפשרים אוויר ולחות לזרום פנימה והחוצה.
- המרתף שלך יושלם תוך זמן קצר - בדרך כלל כשבועיים.
חסרונות מערכת הקורנינג של אוונס
- הלוחות האנכיים המפרידים בין לוחות הם יציקות PVC. אלה רצועות הפלסטיק המכסות את התפרים בין לוחות הקיר. אז לא יהיו לכם קירות חלקים וחלקים לחלוטין עם מערכת זו. יש אנשים שהמראה של מרתף של אוונס קורנינג זול במקצת בהשוואה למרתף המוגמר בהתאמה אישית.
- התקרה הינה תקרת תליה או ירידה באמצעות לוחות אקוסטיים, הנחשבים בעיני רבים כנחותים מקירות גבס.
- המערכת אינה כוללת ריצוף; סידור ריצוף נפרד מוסיף לעלות הכוללת של המרתף.
- נציגי מכירות ידועים לעתים בזכות לחץ גבוה.
- תמחור יכול להיות קשה להבנה ומשתנה בין חברות זכיינות שונות. יש צרכנים שמגלים כי התמחור "מורכב" באופן אקראי. עלויות ראשוניות מטפסות לרוב ככל שמתרחבות תוספות והתאמות.
- המערכת יקרה למדי. דווחו עלויות של 70, 000 $ ומעלה עבור מרתפים גדולים שהסתיימו במלואה במערכת זו. עם זאת העלות הגבוהה נותנת לך מרתף מאוד מוגמר.
שורה תחתונה
כמו מערכות גימור מרתף אחרות, מערכת חידוש המרתף של Owens Corning תעניק לך מרתף מוגמר יפה תוך פרק זמן קצר מאוד. המערכת גם פותרת כמה מהבעיות הנפוצות ביותר עם מרתפים מוגמרים, כולל בידוד, טחב ועובש. אך המערכת יקרה מעט ואינה מספקת את אותה אלגנטיות שאפשר עם מרתף בגימור בהתאמה אישית שהושלם על ידי קבלן נגרות טוב.