כיצד לשכור רהיטים בעת הצגת בית למכירה

בתים מבוימים כראוי מוכרים מהר יותר

כשאתה חייב לביים בית שמציג נדל"ן לאחר שכבר התפנית מהבית, רוב מומחי הנדל"ן מסכימים כי יש לך סיכוי טוב יותר למכור אותו במהירות ובמחיר טוב יותר אם תוכל למלא אותו בריהוט להשכרה שנבחר בטוב טעם אביזרים. בעוד שהחדרים בבית ריק יכולים להרגיש גדולים יותר, קונים פוטנציאלים רבים מתקשים לדמיין את המגורים במקום. חדרים ריקים יכולים להרגיש קרים ולא מזמינים, והם עשויים להדהד כשקונים פוטנציאליים עוברים דרכם. מחקרים הראו כי נכסים המבוימים בריהוט שנבחרו היטב מוכרים מהר יותר ובמחירים טובים יותר מאלו הפנויים.

אבל מילוי בית ריק בריהוט ואביזרים יכול להיות קשה, אלא אם כן אתה יודע לעשות זאת ביעילות.

בחירת חנות השכרת הרהיטים המתאימה

חפש חנויות להשכרת רהיטים המספקות משלוח מהיר ובטוח. כאשר הבית שלך בשוק, כנראה שאין לך הרבה זמן. עליכם לעבוד עם חברת השכרת רהיטים שתעביר את החלקים בזמן ותסדר אותם במקום הנכון במהירות ובמקצועיות. יתר על כן, אתה זקוק לחנות שתאסוף את הרהיטים המבוימים במהירות לאחר מכירת הבית שלך. חברות רבות אינן כוללות את שירות ההפניה והאיסוף במחיריהן המפורטים, לכן הקפד לשאול על כך.

כמו כן, עשה קצת מחקר וחפש חברה שנמצאת בקרבת מקום באזור שלך. זה יעזור לך לחסוך הרבה בעלויות משלוח, במיוחד אם עלויות אלה אינן כלולות במחיר המצוטט.

בדוק ביקורות מקוונות על החברות שאתה שוקל ממקורות כמו Yelp או Home Adviser; משוב צרכני בפועל הוא המדריך הטוב ביותר לביצועים של חברת השכרת רהיטים או שירות הבמה מקצועי לבית.

בחר ריהוט ניטרלי

• בחר ריהוט ואביזרים נייטרליים . המטרה בעת הצגת בית היא להציג את החדרים ואת תפקידיהם היעילים, ולא להפנות יותר מדי תשומת לב לריהוט ולחפצי המבטא. בחר פריטים באיכות גבוהה שנבחרו לפי ערך העיצוב שלהם ולא בנוחות המעשית שלהם, אך אל תבחר בקטעים שמושכים את תשומת ליבם בעדינות. וודאו כי סגנון הרהיטים תואם את סגנון הבית - לדוגמה, ריהוט אופנתי לא ייראה טוב בבית עם סגנון קולוניאלי צרפתי כולל של עבודות עץ וטיפולי חלונות.
• שימו לב במיוחד לחדרי שינה . יש לקשט חדרי שינה בפחות חלקים ממה שתכלול אם הייתם גרים שם. חדר שינה הוא חלל אישי מאוד, וקונים פוטנציאליים יתקשו לדמיין את גוריו במקום אם החדר מלא יותר מדי פריטים.
• אל תשכח את ריהוט הפטיו . למרות שאתה עשוי לחשוב שריהוט ניטרלי מיועד רק לבית, במציאות, הם נראים נהדר גם בחוץ. פישוט הצבעים של ריהוט הפטיו שלך יכול להשלים יפה את הסביבה ולעזור לו להתבלט באמת. יש לשאוף למראה אוניברסלי שמזמין ומעניין, אך לא מוגזם מדי. צבעים כמו כחול, צהוב וחום הם אידיאליים לבימוי חלל חיצוני. אתה יכול לשפר את המראה בעזרת כריות לזרוק בצבע בהיר ופיסות מבטא, הזמינות גם אצל רוב חברות השכרת הרהיטים.

הבנת התמחור

לחברות המתמחות בהשכרת רהיטים לבימוי לרוב יש מחירים קבועים המאפשרים לבחור מספר מוגדר של חלקים תמורת תשלום שמיכה. לדוגמה, יתכן שיהיה מחיר קבוע לשמונה חלקים של ריהוט לחדר האוכל, שתוכלו לבחור מבין כל החלקים הקיימים במלאי החנות. אך וודא שאתה מבין את תנאי התמחור שלהם, כגון:

• האם משלוח ואיסוף כלולים כחלק מהעלות?
• האם ישנן אפשרויות חיוניות מסוימות ברהיטים ובאביזרים?
• כמה זמן תקופת ההשכרה? מה עולה להאריך את תקופת הזמן?
• האם יש חיובים נוספים עבור העברת רהיטים במדרגות ובמורדות?

שקול שלב מקצועי. ישנם אנשי מקצוע המציעים שירותי הצגה ביתית, שלעתים קשורים לחנויות המתמחות בשכירת רהיטים ומבטאים לבימוי. יתכן וכדאי לחפש סטאז'ר לבית שמציע חבילה הכוללת סקירה מקצועית של הבית שלך, מבחר פריטים והשכרת רהיטים, והכל במחיר אחד.

עלויות ממוצעות

מחירים להשכרת רהיטים לביצוע משתנים בהתאם לשירותים המוצעים וכמה חלקים מושכרים. המקצועי הנדל"ן קריסטל ליי המפיל מציין כי מרבית הבתים המקצועיים המציעים חבילות מלאות גובים בין $ 300 ל -600 $ עבור ייעוץ ראשוני, ואז 500 עד 600 דולר לחדר, לחודש, כדי לרהט את הבית ולשמור עליו להצגה. תחת תרחיש כזה, בית של 2, 000 מטר מרובע יכול בקלות לעלות בין 2000 ל 3000 דולר לחודש לבמה, עם מינימום של שלושה חודשים כתקופת חוזה סטנדרטית. לכן, אתה יכול לצפות שהבמה עם ריהוט שכור תעלה בין 6, 000 ל 9, 000 $. עם זאת, ניתן לשחזר זאת בקלות על ידי מחיר מכירה טוב יותר לבית.

אם "תסתובב" ותשכור רהיטים בעצמך, צפה לשלם 100 עד 300 דולר לחודש, לחדר. אתה יכול לחסוך בעלויות על ידי השכרת רהיטים רק לכמה מהחדרים הכי נראים בבית.

שורה תחתונה

אין ספק שבית מרוהט באלגנטיות יכול למכור מהר יותר מבית ריק, ולעיתים קרובות במחיר גבוה יותר. השכרת רהיטים היא האפשרות הטובה ביותר למצב טוב במצבים בהם אתם כבר לא גרים בבית, וזה מעט צפוי בבתים יקרים יותר ויוקרתיים יותר. הוספת ריהוט נכון לבית יכולה גם להפוך את המקום ליותר ויזואלי ולעזור לקונים פוטנציאליים לדמיין את עצמם מתגוררים בפועל.