כיצד למנוע נזקי מים

שמור על ניקוז בריא וזורם

נזקי מים בבית הם הרסניים באמת. אם לא נבדקים, אפילו דליפה איטית תירקב קיר גבס וברזל, תיצור עובש שחור ובסופו של דבר תחליש אלמנטים מבניים מרכזיים כמו קורות קורות. עצירת דליפות לפני אותה טיפת מים ראשונה היא הדרך הטובה ביותר למנוע נזקי מים.

נזקי מים אינם תמיד תוצאה של אירועים דרמטיים כמו הוריקנים ושיטפונות. בתים נהרסים לעיתים קרובות על ידי נזילות בגודל חריר בצינורות, אדמה מדורגת בצורה גרועה, מרזבים חסומים או משאבת זבל שלא תדליק. במילים אחרות, נזקי מים רבים נובעים מפגמים הניתנים לריפוי בקלות שרוב העשויים לעשות זאת בעצמם יכולים לתקן.

כיורים נועדו ללכוד מים ולהסיטם אל ראש הביוב דרך צינורות הפסולת. כל חלק במערכת זו חייב לתפקד בצורה מושלמת. אם לא, שפכים ידלפו לארונות הכיור. חמור מכך, קווי סניף המובילים לפורום ניקוז הפסולת (או DWV) יכולים לדלוף בין רצפות או בתוך הקירות. שמור על כיורים ונקזים במצב עליון:

• הימנע מהשפעת גריז על שפכים.
• שמור תמיד מסננת במקום בכיור וביוב של מקלחת / אמבטיה.
• וודא שניקוז הצף של האמבט שלך מתנקז ואינו דולף.
• בדוק באופן קבוע את מלכודת הניקוז בצורת U או S של כיור, הנמצאת בארונות הכיור.

עקוב אחר לחץ המים שלך על ידי דליפות

איזו דרך טובה יותר לבדוק אובדן מאשר בחיסור הפלט מהקלט? השיטה הישנה והלא מושלמת לעשות זאת הייתה על ידי בדיקת חשבון המים החודשי לגבי אנומליות כמו קוצים בשימוש.

שיטה אמינה יותר היא לרכוש מערכת גילוי דליפת מים אלקטרונית שמתקינה ישירות על קו אספקת המים הראשי לבית. חיישנים עוקבים אחר זרימת מים, לחץ וטמפרטורה. דליפות וצינורות פרצים נתפסים לפני שהם גורמים נזק רב מדי. מוצרים כמו Flo ו- FloodMaster יכולים אפילו לכבות את עיקרי המים כשזה קורה.

מעבר מצינורות נחושת לצינורות PEX

צינורות נחושת, המקובלים בבתים רבים מזה עשרות שנים, יכולים לפתח דליפות חור חריר, במיוחד כאשר הם מתיישנים עד לציון העשרים שנה. כמו כל סוג של מפרק אינסטלציה, גם מפרקי נחושת מולחמים יכולים להיכשל. אך גם באורך לא צבוע של צינור נחושת, קורוזיה יכולה לגרום לחורים שגורמים לדליפות שקטות אך יציבות. טפטפות אלה יעשו הרס בתקרות ובפנים הקירות.

החלפת צינורות נחושת לצינורות PEX מפלסטיק נטול קורוזיה מבטיחה כי שום דליפות חור חור לא יפגעו בביתכם. אינסטלציה מחדש בכל הבית היא פולשנית ויקרה. אבל אתה יכול להחליף בהדרגה חלקי נחושת עבור PEX בכל פעם שיש לך גישה לתקרה או קיר, מכיוון שאפשר להזדווג PEX ביעילות עם נחושת.

שמור על משאבת הביוב

בדרך כלל ממוקמת במרתף או בחלל הזחילה, משאבת עשן מייצגת את קו ההגנה האחרון של הבית שלכם במקרה של עלייה במי תהום או שיטפון פנימי. כאשר מים עולים בבור הביוב המעגלי, הציפה הציפה מפעילה את המנוע המחובר לחשמל ומאותת לו להתחיל לשאוב מים מהבית. משאבת שקע דומה למשאבת הספינה של הסירה: היא מסלקת מים מהמקום שאינם שייכים לאזור טוב יותר.

• ודא שהמשאבה שלך עדיין מחוברת לשקע החשמל של GFCI; ש- GFCI עובד למעשה; ושהמשאבה תידלק.
• מכיוון שמשאבות נוטות לפעמים בטעות, וודא שהמשאבה שלך עומדת זקופה ושהציפה עובדת.
• בדוק שהמשאבה מזיזה מים על ידי שפיכת מים לבור הזבל.

נקה ותחזק את המרזבים

בדומה לצינורות בביתכם, ניתן לחשוב על מרזבים וזרמים חיצוניים כסוג של מערכת חיצונית של צינורות שמעבירים מים מהגג שלכם והרחק מהיסוד.

מים שנשפכים מעל מרזבים ארוזים מכרסמים אדמה הסמוכה לבית ויכולים לפגוע ביסוד. מים שדולפים דרך קירות היסוד עלולים לגרום נזק לקירות ורצפות.

ניקוי המרזבים והמצב שלך פעם או פעמיים בשנה זו הדרך למנוע את כל הנזקים ההם במים, פשוט במחיר שכירת עובד או רכישת סולם הארכה.

תקן את הארובה

כל פתח במעטפה החיצונית של הבית שלך הוא פוטנציאל לנזילה ונזקי מים. הארובה היא פתח ענק שבדרך כלל לא אטום היטב כמו מזג אוויר כמו חלונות או דלתות. גשם המגיע דרך ארובות לא מכוסות ובעיקר דרך הצדדים, מעבר לארובה מהבהבת, יגרום נזק גדול בעליית הגג, הקירות והרצפות.

• התקן כובע ארובה או וודא שהכובע שלך מחובר כראוי.
• בקש טכנאי ארובה או קבלן לבדוק את המתכת המהבהבת סביב הארובה כדי להבטיח שלא יעבור מים בין המהבהב לארובה.
• תניחו את טיט מרובה הארובה ואטום אותו על ידי בנאי מוסמך או עשה זאת בעצמך.

בדוק את הגג לדליפות

ללא גג אטום למזג האוויר, מובטח כי הבית שלכם יסבול נזקי מים. אפילו קצר מהתמוטטות גג קטסטרופלית, מערכות הגג יכולות לדלוף בכל מספר דרכים. לפני כניסת מזג האוויר הסגרירי, הצב סולם כנגד ביתך וצעד על הגג, בדק ותיקן:

• טחב מגודל שיכול לעבוד מתחת לשבקת חוגרת
• שלבקת חוגרת רופפת, שבורה או סדוקה
• שלבקת חוגרת שכולה חסרה
• נזק מאברים שנפלו

דרג את האדמה החיצונית שליד הבית

האדמה הצמודה לבית אמורה להתגלגל ככל שהיא מתקרבת ונוגעת לקיר היסוד. קרקע שיורדת לכיוון הבית מביאה למים בבריכה. מים בבריכה יכולים להיכנס לבסיס בנקודה זו או שהם יכולים לחלחל כלפי מטה ולעלות דרך רצפת המרתף.

הפיתרון הקל והיעיל להפליא הוא לדרג מחדש את האדמה כך שתשתולל מקיר היסוד. בעזרת חפירה ומגרפה, העבירו את האדמה סביב ביתכם כך שהיא יורדת בחמישה אחוזים בעשרה מטרים ראשונים. ככל שתוכלו להמשיך במדרון מהבית, כך תוכלו להיות טובים יותר.

בדוק אם מדובר בפיצוץ סדוק או חסר

תמורת מעט יותר ממחיר צינור או שניים של איטום חיצוני בדרגה חיצונית, תוכלו לחסל דליפות סביב חלונות ודלתות הרבה לפני שהן מתחילות.

כשמזג ​​האוויר בהיר, הפוך מעגל חיצוני לבית שלך כדי לחפש פצע סדוק או חסר. שימו לב במיוחד לראש מעטפת החלונות, שם מים יכולים להצטבר.

ישירות חלונות ישירים הרחק מהבית

זרמים זורמים ממים מים מהמרזבים ומביאים אותם לצד הבית. זהו מושג פשוט שעובד טוב. אולם נקודות זרימה המסתיימות בניצב לקרקע מסתכנות בהזרמת מים לצד היסוד. מי גשמים שנדחפים בנפחים כה גבוהים נשחקים במהירות את האדמה סביב הבית ויכולים לדלוף לבית דרך הבסיס, ולגרום לנזק גדול.

לכל הפחות, הוסף מרפק למטה 90 מעלות למטה כדי להזיז את המים במקביל לקרקע. עדיף, הצמד שלוחה למטה במרפק כדי לשאת את המים עוד מטר וחצי מהבית.