כיצד להתכונן להצגה של הרגע האחרון

שמור על תצוגת הבית שלך מוכנה

טיפים בנושא הבמה ביתית קלים יותר כשיהיה לכם זמן לתכנן. כשיהיה לכם זמן לפרוט, התארגנו, נקו וקשטו עבור קונים פוטנציאליים לבוא לצפות בביתכם למכירה. אם כי מתווך מתקשר אליך ברגע האחרון, או שיחת הודעה קצרה נכנסת מצד קונה פוטנציאלי, אתה רוצה שהבית שלך יהיה במצב מעולה. מלבד הכנת ביתכם לבתים הפתוחים והצגות על ידי דה-עמס, ניקיון וביצוע ביתי, ישנם דברים שונים ברגע האחרון שתוכלו לעשות בכדי לגרום לרכושכם להתבלט מהשאר. מכיוון שההצגה הבאה שלך יכולה להיות ההצעה שחיכית לה, דאג לעשות כמיטב יכולתך כדי לפנות לקונים. להלן כמה עצות לבימוי ביתי שיעזרו לכם להכין את הבית שלכם להצגות של הרגע האחרון.

הכן את ביתך עבור קונים פוטנציאליים ברגע האחרון

הטיפ החשוב ביותר כאן הוא שהבית שלכם אמור להיות זמין תמיד לתצוגה. בעוד בתים פתוחים נהדרים לסופי שבוע, תוך פרק זמן של שעתיים או שלוש, הרבה קונים יכולים להיכנס לראות את הנכס שלכם, כדאי לשקול את תצוגות המנעולן כדי שיהיה נוח לכולם. בקש מסוכן הרישום שלך להציב ארגז מנעול דיגיטלי על דלת הכניסה עבור סוכנים אחרים לגשת עם לקוחות הקונה שלהם.

בדוק את ביתך ומסודר במהירות

כאשר קונים פוטנציאליים בדרך, אל תיכנס למצב של פאניקה. במקום זאת, בדוק שוב את כל המכשירים וודא שכל הפריטים מנקים ומונחים. הכניסו כמה פרחים טריים לאגרטלים או וודאו שהנוכחים לא נופלים. פתח את כל הגוונים במיוחד אם התצוגה היא במהלך היום והפעל את כל האורות. לבסוף, לעבור בין כל החדרים וודא שהכל תקין. בטל את העומס אם בכלל.

וודאו כי אזורי חיית המחמד שלכם נקיים

כבר דאגת שהבית שלך יהיה חם ומזמין ועשית הכל כדי לבמה בזהירות. אבל בעוד שאתה יכול להיות מוכן לבית הפתוח שלך, לחברך הפרוותי עשויים להיות רעיונות אחרים. בצע בדיקה ברגע האחרון של כל האזורים כדי לוודא שהם לא השאירו הפתעות לא נעימות. כמו כן, טאטא רצפות עם מטאטא גומי ושטיחים ואקום לניקוי שיער חיות מחמד שאולי התאסף מאז הניקוי האחרון שלך.

טריקים

רק עם קצת תכנון, תוכלו לפנות במהירות את הדרך ולסנוור את הקונים הביתיים של הרגע האחרון. התחל ביצירת רשימת מאסטר של כתמי העומס הרגילים כמו שולחן המטבח, חדר המשפחה, חדר המשחקים, משטחי האמבטיה, יחד עם הסעדים, כך שתוכל מיד להיכנס לפעולה כאשר השיחה נכנסת. נצל את המסתור הבלתי צפוי מקומות. כשאתה ממהר, כל פינה מוסתרת שלא ניתנת לצפייה בקלות יכולה להפוך למחבוא לעומס. לדוגמה, המרחב הקטן הזה מתחת לספה יכול להפוך לכיסוי מיידי של מחשבים ניידים וכבלים. למידע נוסף על טיפים לפירוק שיעזרו לאורך העונה.

תתעורר עם מופע בראש

הגישה הטובה ביותר לתצוגה של הרגע האחרון היא להישאר ערוכה לכך לפני שתתקשר. ברגע שאתה קם ליום, הכין את כל המיטות ופתח את כל התריסים והווילונות. זה יחסוך לפחות כמה דקות מזמן הניקוי שלך כאשר השיחה נכנסת.

אם אתה באמת רוצה למכור את הבית שלך מהר, אתה צריך להיות מוכן לכל דבר. יהיו זמנים שההצגות יתרחשו בהתראה של רגע. לכן, הקפידו להשתמש בעצות שלמעלה ושמרו על ביתכם במראה המבוים בכל עת. אל תשאיר את הכלים לארוחת הבוקר בכיור כשאתה יוצא לעבודה או משאיר את המיטות לא מיוצרות. כל מה שהוא דורש הוא איזו מערכת תכנון וארגון זהירים.