ביצוע מכירת חצר יכול להיות עינויים מהסוג הגרוע ביותר או דרך קלה יחסית לניקוי העומס ולעשות קצת מזומנים נוספים. המטרה שלך עשויה להיות האחרונה. המפתח לקיום מכירת חצר מוצלחת ונטולת לחץ הוא ארגון. עקוב אחר הטיפים שלהלן כדי להבטיח שאתה מאורגן היטב.
הכנה כללית
- הערך את הזמן שאתה חושב שנדרש כדי להשיג יחד מכירה בחצר. עכשיו שלש את זה וקבע את תאריך המכירה שלך לסוף שבוע נוח אחר כך.
- חוכמת העיר הקטנה המקובלת, בה בריכת הקונים שלכם מוגבלת, היא לתכנן את מכירת החצר שלכם לסוף השבוע הראשון של חודש. קונים בהכנסות קבועות יהיו הכי סומקים באותה תקופה. נראה שזה לא משנה בערים גדולות יותר.
- לאחר קביעת התאריך, קדימה וקבל אישור אם עירך דורשת זאת. אולי תשכח ברגע שאתה עסוק בהכנת המכירה.
- הדפס רשימת ביקורת וציר זמן למכירת חצר. שמור את זה שימושי כדי שתוכל לבדוק את המשימות שלך תוך כדי.
אסוף את הסחורה
- למעט פריטים גדולים, קדימה ותאם את הדברים שאתה בטוח במכירת באזור אחד, במוסך או בחדר בשימוש לעיתים רחוקות במידת האפשר. הם ייעלמו מגופך, פיזית ונפשית, תוך כדי התמודדות עם הפריטים המטופפים.
- לגבי הפריטים שאינך בטוח במכירה, שאל את עצמך את השאלות הבאות:
- אם כבר לא היה ברשותי, האם הייתי קונה אותו שוב היום?
- אכפת לי מה קורה לזה או מי קונה את זה? אם אתה מודאג מי יקבל את זה, אתה לא מוכן שזה יעבור.
- אם אני מתחרט על מכירתו, האם ניתן להחליפו?
מחיר הסחורה
- הרם כמה מדבקות מחיר בצבע ניאון. חלקם מודפסים מראש עם מחירים שונים.
- אם אינכם משתמשים במדבקות מודפסות מראש, השתמשו בטוש קבוע גדול או במשהו דומה, כך שהמחיר יהיה קל לקריאה.
- אם אינך קונה רגיל למכירה בחצר, לך לחלק. התבונן במחירים וצפה בקונים. אם הסחורה נראית די טובה, אך רוב האנשים מתרחקים מבלי לקנות, המחירים גבוהים מדי. אם קונים סוחבים דברים ונראים נרגשים, המחירים נכונים.
- מחיר הכל. הקלו על הלקוחות שלכם לקנות. זה מעצבן לבקש מחיר על כל מה שאתה אוהב - וקונים מסוימים פשוט לא יטרחו.
- אל תסתמך על מערכות מורכבות בהן הלקוחות צריכים להתייחס לתרשים מחירים שעלולים להסתיר את עצמם על ידי הקהל. גם אם הנוף לא חסום, הם ישגעו אותך בכל מקרה שתבקש מחירים. זה לוקח יותר זמן להכנה, אך תשמחו שהדברים פחות קדחתניים ביום המכירה.
- אם אתה מוכר משהו עם ערך מסוים, אך אינך בטוח כמה, עשה חיפוש פריטים שהושלם ב- eBay. ואז, תמחרו אותו לקצת פחות.
- אל תפרזרי יתר. זו תופעה מעניינת. עבור אנשים מסוימים, הכיסא הרעוע והמרושע שהם פשוט לא יכולים לסבול הופך לריפוד מעוצב משובח במצב מנטה כשמגיע הזמן למכור אותו.
- אל תצפו לקבל את מה ששילמתם עבור משהו אלא אם כן קניתם במכירה בחצר. אם אתה רוצה דולר עליון, מכור אותו במכירה פומבית עם עתודה או הכניס אותו לחנות משלוחים.
- היו מודעים לכך שאנשים יצפו להתמקח. קבע את המינימום שאתה מוכן לקחת עבור הפריטים היפים שלך ואז הוסף 10 עד 20 אחוז כדי לתת לעצמך חדר משא ומתן.
- כתוב את המילה "פירמה" על התגים של הקטעים היקרים יותר שלך אם אינך מוכן לנהל משא ומתן. חלקם ישאלו בכל מקרה, אך לא רבים.
פרסם את מכירת החצר
- מקם מודעות מסווגות בעיתון המקומי שלך - הן בגרסאות האינטרנט והן בגרסאות ההדפס - וב- Craigslist.
- קונים רציניים מתכננים מראש. אם המכירה שלך מתחילה ביום שישי, התחל את מודעת העיתון שלך ביום חמישי. אם המכירה היא בשבת, התחל את המודעה ביום שישי.
- התחל את מודעת ה- Craigslist שלך מספר ימים מראש. השקיעו את הכסף הנוסף ורשמו את הסחורה העיקרית שלכם. אל תשכח את הכתובת שלך, התאריכים ושעת ההתחלה.
- מודעות לא יפיקו תנועה רבה כמו הרישומים המסווגים שלך, אך פירוט המכירה שלך באתרי מכירה בחצר וביומנים מקוונים מקוונים, כל עוד אין עלות.
- אם ל- HOA, לשכונה או לעיירה שלך יש עמוד פייסבוק, רשום גם את המכירה שלך שם.
- שלטי מכירת חצר חשובים לא פחות מהרישומים שפורסמו. השתמש בלוח פוסטר בצבע ניאון וכיתוב שחור עבה ועבה. מקם אותם בצמתים הראשיים בסביבת שכונתך, ובכל הפניות המובילות לביתך. הצב את הדרך באמצעות חיצים שחורים עבים. שים את השלטים שלך בלילה שלפני המכירה.
הגדר את המכירה
- אם אתה מבצע את המכירה במוסך, התחל להתקין מספר ימים מראש. אם אתה עושה את זה בחוץ, שיהיה הכל מוכן וקום מוקדם.
- צפו מכמה קונים שיופיעו כשאתם עדיין מתכוונים בחוץ, למרות שזה כבר לפני שעת ההתחלה שלכם. שלחו אותם משם אם יתקלו בכם, אך דעו כי ציפורים מוקדמות בדרך כלל מגיעות לקנות - ועדיין יש להם את כל כספם בכיסם.
- מלבד שולחנות מתקפלים, אל תציג סחורה על כל דבר שלא תרצה למכור. נראה שמובן ששולחנות מתקפלים אינם עומדים לרשותך, אך גרור שולחן מחדר האוכל והקונים ישגעו אותך בשאלה אם זה למכירה. לווה או לשכור שולחנות מתקפלים אם אין לך אותם.
- סדרו את הדברים בצורה הגיונית. שים את כל הספרים במקום אחד, את כל הבגדים, את כל הכלים וכו '.
- הציגו פריטים יקרי ערך קרוב לבית, או קרוב לדלת הפנימית אם המכירה במוסך, שם תוכלו לפקוח עין עליהם.
- אם אתה מחזיק את המכירה במוסך, הסר את כל מה שלא למכירה. אם זה לא אפשרי, חבל אותו והשתמש בשלטים "לא למכירה".
- אם המכירה מתבצעת בחצר, שימו שלטים או מדבקות "לא למכירה" על כל פסלון, קישוטים לדשא, אדניות, או ריהוט מרפסת. עדיף, להזיז אותו למקום אחר עד שהמכירה תסתיים.
במהלך המכירה
- וודא שיש לך שפע של שטרות דולר אחד, לפחות גליל אחד של רבעים, וקומץ כל אחד מטבעות וניקל להתחיל.
- אלא אם כן יש לך קופאית מיועדת ללא חובות אחרות שיושבת ליד שולחן ייעודי, אל תשתמש בקופסת כסף. אחרת, בטעות תשאיר את התיבה הזו ללא השגחה בשלב כלשהו במהלך היום הקדחתני.
- אם אין לך קופאית ייעודית, חבלי חבילת פאני או סינר עם הרבה כיסים גדולים. הסינר הכי טוב. אתה לא צריך לדאוג לרוכסן וזה עוזר לקונים לזהות אותך כמוכר.
- שמור על שקיות מכולת פלסטיק ועיתונים ישנים בהישג יד לקונים שקונים פריטים מרובים או שבירים. אם יש ממהר, זה בסדר למסור שקית ונייר ולתת להם לארוז את הרכישות שלהם בעצמם.
- ברך קונים כשהם מגיעים כדי שיידעו מי מנהל את המכירה. אחרת, הם יצטרכו לאתר אותך כשיש להם שאלות או לרצות לשלם.
- אחרי שאתה מברך אנשים, עזוב אותם בשקט ותן להם לעשות קניות. הם נמצאים במצוד ואין להם זמן לשוחח. אם מישהו באמת עוקב במשהו, זה בסדר להיסחף כך למקרה שיש לו שאלות, אבל להתנגד לדחף לנסות למכור. אלא אם כן הם שואלים, אל תגיד להם שדודה שלך הילדה ליטטה את הצירים בשיניה המחודדות. לא אכפת להם ותראו דוחפים.