כמה זמן תקף היתר היתר בנייה?

היתרי בנייה הם מסמכים שהונפקו על ידי משרד פיקוח מקומי על הבניין, המונפק כדי לאשר לבונה, שיפוץ מחדש או DIYer לבצע תיקונים ביתיים, שיפורים או פרויקטים של בנייה בהם פיקוח רשויות מקומיות נחוץ.

אישורים הולכים יד ביד עם פיקוח

היתרי בנייה מונפקים לכל פרויקט בו ביקורת על ידי פקח מורשה נחשבת כנדרשת. הפקח יבחן את העבודות, לעיתים יותר מפעם אחת, על מנת להבטיח שהעבודה נעשית בבטחה ובהתאם למפרט הקוד. עם זאת, הדרישות משתנות לא מעט ממדינה למדינה, ואפילו בין קהילות באותה מדינה. ביישובים מסוימים ניתן לבצע תיקונים רבים ללא דרישה להיתר או לבדיקה, בעוד שיישובים אחרים שמרניים למדי ויחייבו אישורים ובדיקות עבור תיקונים ושיפורים רבים, אם לא רובם.

בדרך כלל, יש צורך באישורים עבור כל סוג של עבודה שבה הבטיחות מעוררת דאגה מיוחדת. עבודות חיווט, אינסטלציה ובנייה כמעט תמיד דורשות היתר, בעוד שעבודות קוסמטיקה כמו צביעה, החלפת ריצוף או החלפת גופי הקיים בדרך כלל אינן מצליחות לעשות זאת. בקהילות מסוימות מבדילים בין עבודה שנחשבת לתיקון לעבודה הנחשבת כשיפור. פרויקטים של תיקון או החלפה עשויים להיות מותר ללא היתר, בעוד שלדעתם לשפר בית או להוסיף ערך נדל"ן נדרשים בדרך כלל אישורים.

אם אינך בטוח, התקשר תמיד למשרד הבידוק הביתי המקומי שלך בכדי לברר את הדרישות להיתר ולבדיקה עבור הפרויקט שאתה שוקל. ניסיון לעקוף את הצעד הזה יכול להביא רק לקושי בטווח הרחוק. כשמוכרים בית זה לא נדיר שפרויקטים שהושלמו ללא אישורים נדרשים לסמן, וזה יכול להיות קשה ויקר מאוד לקבל את העבודה לאחר אישור העבודה. ביישובים מסוימים יתכנו קנסות או שכר טרחה מוגבר הקשורים לבדיקה ולאישור לאחר מעשה.

דרישות זמן

לאחר הוצאת ההיתר, תחומי שיפוט שונים יהיו בעלי דרישות זמן שונות, אך זהו כלל אצבע שכיח שתוקף היתר הבניה יפוג אם העבודות שהוא מכסה לא מתחילות תוך 6 חודשים או שלא הושלמו תוך שנה מיום ביצוע העבודה. תאריך הוצאתו. אתה אמור להיות מסוגל לחדש או להאריך אישור שפג תוקפו, אך בדרך כלל זו מדיניות טובה להוציא את האישור שלך קרוב ככל האפשר למועד תחילת העבודה.

אחריות היתר ובדיקה

כשאתה שוכר קבלן, או קבלן כללי שמנהל את כל שלבי הפרויקט או קבלנים בודדים כדי לבצע משימות ספציפיות, עליו להתמודד עם בקשה להיתר ולסדר בדיקות. דמי ההיתר הם בדרך כלל חלק מהצעת המחיר של הקבלן. אך חכם לשוחח על כך עם הקבלן שלך ולהיות ברור באשר לאחריות לבקשות ההיתר ולעמלותיו. אם אתה עובד DIY, חובה עליך לדעת אילו אישורים נדרשים, לעקוב אחר דרישות הקוד ולוודא כי הבדיקות מסתיימות במסגרת הזמן המותרת.