הוספת סיפון לביתך יכולה לספק לך מרחב להתארגן, להירגע ולאכול עם חברים ובני משפחה. אך לפני שתוכלו ליהנות מסיפון החלומות שלכם, עליכם לשכור קבלן לבנות אותו. מאמר זה מספק את היסודות של שכירת קבלן.
שיקולים לפני שכירת מישהו לבניית סיפון
אלא אם כן ברצונך להעסיק מעצב, תצטרך לבוא ברעיון סביר של מה אתה רוצה להיכלל בפרויקט שלך. מעל לכל, תרצה להגדיר תקציב כך שתדע בדיוק כמה אתה יכול להרשות לעצמך. כמה דברים שתרצה לקחת בחשבון כשאתה מתכנן סיפון כולל:
- גודל: מידות גסות רמזים לך מה אפשרי ואי אפשר לכלול בסיפון שלך. זה גם ייתן לקבלן מושג ברור על היקף הפרויקט כבר מההתחלה.
- רמות: האם אתה רוצה מרחב יחיד או רמות מרובות? שוקלים שני אזורי סיפון המחוברים על ידי סיפון מעבר או מדרגות? האם הסיפון יוביל למטה לבריכה או לגינה?
- חומרים: עץ שטופל בלחץ היה בעבר הבחירה היחידה לסיפון חיצוני. אך המגוון הרחב של החומרים הקיימים כיום מעניק לך קו רוחב עצום בהרכב וגם במראה. עץ שטופל בלחץ הוא עדיין בחירה פופולרית מאוד, אך הסיפון המורכב מעץ הופך פופולרי יותר ויותר. חלקם עשויים פלסטיק לחלוטין, בעוד שאחרים משלבים סיבי עץ עם חומרי מליטה פולימריים.
- מאפיינים: האם תרצו בור אש? תכונת מים? פינות ישיבה או נטיעה מובנות? מעקות מתכת, עץ או מורכבים? ערכו רשימה של מה שאינכם יכולים ואינכם יכולים לחיות בלעדיהם בסיפון, ועבדו עם הקבלן שלכם.
כיצד למצוא קבלן לבנות את הסיפון שלך
כשהתקציב והרעיונות שלך במקום, הגיע הזמן למצוא קבלן. שני מקורות טובים:
- לקוחות / חברים : הדרך הטובה ביותר למצוא קבלן הסיפון - למעשה כל קבלן - הוא לבקש מחברים, שכנים ועמיתים לקבל המלצות מכיוון שמוניטין של קבלן בקרב לקוחות לשעבר הוא המדד הטוב ביותר בעבודתו.
- רשימת אנג'י: רשימת אנג'י היא מקור טוב לקבלני הסיפון, לצד דירוגים של לקוחות לשעבר במערכת דירוג AF. הצעות הרשימה של אנג'י היא קטע שמציע לך הצעות של פרויקטים במחיר אחד שאתה משלם עליהם מראש.
כדאי גם להסתכל על העבודות שקבלן עשה עבור לקוחות קודמים.
שאלות שיש לשאול לקוחות לשעבר כוללות:
- האם הקבלן שלך סיים את העבודה במסגרת התקציב? אם לא, מה גרם לכמות יתר?
- הודיעו לך על העלויות שעלו?
- כיצד התמודד הקבלן עם כישלונות או תקלות?
- האם קל היה לעבוד איתו או היא?
- איך היה צוות הקבלן? האם הם היו מכבדים? האם הם מנקים אחרי עצמם כל יום?
- אם תוכניות השתנו במהלך העבודות, האם התאפשרו השינויים או שהקבלן לא היה גמיש?
- האם היית שוכר שוב את הקבלן הזה?
דרך טובה נוספת למצוא קבלן היא באמצעות אתר האינטרנט של ארגון מקצועי בעל מוניטין, כמו האיגוד הלאומי לבני בית.
שאלות לשאול קבלן
- כמה פרויקטים של סיפון בנית?
- מי יטפל באישורים הנדרשים?
- מי יצור קשר עם השירותים הציבוריים וסימנו קווים תת-קרקעיים?
- האם אוכל לבקר באתר שאתה עובד עליו כרגע?
- כמה מוקדם ומאוחר ביום יהיו עובדים כאן?
- איך היה נראה לוח הזמנים לתשלומים?
- איזה סוג ביטוח אתם סוחרים?
קבלת הערכה מקבלן
יש לתת הערכות בכתב ולכלול את עיקרי הדברים הבאים:
- העבודה שתיעשה בפירוט, כולל הצגת הפרויקט
- החומרים הספציפיים שיש להשתמש בהם והכמויות של כל אחד מהם
- מסגרת זמן להשלמת העבודה
- מחיר יציב
תן את אותו מידע לכל קבלן כדי שההשוואה תהיה הוגנת, וכשצמצמת אותו לאחד או שניים, בדוק את הפניות ביסודיות. שאל את בעלי הבית ברשימת הייחוס אם תוכל לבקר ולראות את העבודה שנעשתה.
דגלים אדומים
אל תעסיק את הקבלן אם הוא / היא:
- דורש מזומן בלבד או לוחץ עליך להתחייבות מיידית
- אין לו או לא יכול לספק הוכחת ביטוח ורישוי רלוונטי
- דורש שתקבל את האישורים הדרושים