ציד דירה יכול להיות חוויה מלחיצה, ולא בכדי. לא רק שזה עשוי לדרוש הרבה מזמנכם, אלא שהתהליך יכול להרגיש תחושת תסכול, אכזבה, נואשות או אפילו המום. כדי שהחיפוש שלך יהיה אפקטיבי ככל האפשר, אתה צריך לעשות כמיטב יכולתך כדי להימנע מהלחץ מהתמונה.
למרבה המזל, זה לא קשה כמו שזה נשמע. להלן שישה טיפים שיעזרו לכם למצוא את הדירה המתאימה ללא הלחץ:
1. דע מה אתה רוצה. לפני שתצליחו להסתכל בדירות, קחו את הזמן להחליט מה אתם רוצים בדירה. שאלו את עצמכם שאלות כמו:
- כמה חדרי שינה וחדרי אמבטיה אני צריך?
- כמה שטח ארון אני צריך?
- כמה חשוב הגודל?
- כמה חשוב המיקום?
- האם יש חשיבות לתכונות - כמו נוף טוב, דפוס כתר, מטבח מעודכן או מדפים מובנים?
- האם אצטרך מקום להחנות מכונית או בניין שבו אנשים שביקרו אצלי יכולים להחנות את המכוניות שלהם בקלות? האם אצטרך להחזיק אופניים בבניין?
- אילו שירותים חשובים לי? האם אני צריך שוער, כביסה בבניין או על הרצפה, או מכון כושר?
- האם אני זקוק לבניין שמאפשר לחיות מחמד?
כשאתה שואל את עצמך את השאלות האלה, החלט מה הגבולות שלך. לדוגמה, אם אתה צריך לגור במרחק הליכה מהמקום בו אתה עובד או ללכת לבית הספר, התבונן במפה או בפועל טייל את האזור כך שתוכל להחליט כמה רחוק תראה.
כמו כן, חשוב אם יתכנו אלטרנטיבות מקובלות לענות על הצרכים שלך. לדוגמה, נניח שאתה צריך שטח אחסון רב. בניין המציע שטח אחסון במרתף לכל דייר אולי יהיה אידיאלי, אך יתכן וזה לא נחוץ. אם אינך צריך לגשת לדברים שלך לעתים קרובות, השכרת שטח במתקן לאחסון עצמי קרוב עשויה לעשות את העבודה.
לאחר שתקבע בדיוק את מה שאתה מחפש בדירה, צאי לצוד תוך התחשבות בכל הקריטריונים שלך. אל תבזבזו זמן בבדיקת רישומים לדירות שלא יתאימו לחשבון. לדוגמה, אם אתה חייב לגור עם הכלב שלך, שאל את בעל הבית הפוטנציאלי אם היא מאפשרת לחיות מחמד בבניין שלה, או שתעביר את הצרכים שלך למתווך שלך בשלב מוקדם.
2. הישאר ממוקד ואל תתייאש. כשאתה מתחיל להרגיש מתוסכל מחיפוש הדירות שלך, אל תתייאש! במקום זאת, הישאר ממוקד ושגיח על הפרס. זכרו כמה התרגשתם כשהתחלתם את החיפוש, ונסו לדמיין כמה תהיו שמחים ברגע שתמצאו את המקום הנכון.
ציידי דירות רבים גם מתייאשים כאשר הם מוצאים את מה שהם חושבים שהיא הדירה הנכונה רק כדי להפסיד למישהו שהכה אותם בהפקדה קודמת. אם זה קורה לך, אמור לעצמך שזה לא נועד להיות ופשוט המשך בזה. כל כך הרבה אנשים יש סיפורים על איך הם פספסו את "דירת החלומות" שלהם רק כדי להסתיים במשהו אפילו טוב יותר. רק תחשוב שיהיה לך סיפור כזה לספר יום אחד.
3. הגדר יעדים וציפיות מציאותיים. קשה למצוא דיירים שיכולים לספר לכם שמצאו את הדירה המושלמת ללא מאמץ רב. אל תצפו למשהו שונה עבור החיפוש שלכם, ולא תתאכזבו. בדרך זו, אם אתה מוצא דירה מייד, נהדר. אם לא, פשוט תקדימו זאת ותדעו שזה רק עניין של זמן עד שתגיעו למטרה שלכם.
4. צרו תוכנית פעולה עם השותפים שלכם לחדר. אם אתם מחפשים דירה עם שותף לדירה, דונו מה צריכה להיות תוכנית הפעולה שלכם. אם שניכם עסוקים מכדי לראות כל רישום ביחד, החליטו כיצד תחלקו את העניינים. אולי תחליפו את הימים שכל אחד מכם יביט ברשימות, או שתישארו כל אחד אחראי להתמודדות עם מתווכים שונים. אם רק אחד מכם רואה דירה והיא עוברת יצירה, אתם יכולים לחזור לראות אותה שוב. אם אתם בשוק חם בו דירות טובות נוטות ללכת מהר, אתם עשויים להחליט ללכת ביחד לבקר בדברים שהכי מבטיחים אתכם.
5. הישאר מסודר ורשום הערות טובות. ברגע שמתחילים לראות יותר מכמה דירות, קל להתבלבל ביניהם. הישאר מסודר על ידי רישום הערות טובות על מאמצי ציד הדירות שלך. לדוגמה, הכינו תרשים (ביד או במחשב) שמפרט את הדברים הבאים:
- כתובת דירה;
- המתווך, הבעלים או השוכר ופרטי הקשר שלו;
- מספר חדרי השינה וחדרי הרחצה;
- היתרונות והחסרונות;
- הבטחות שהובטחו; ו
- הערות נוספות.
השתמש בקובץ אקורדיון כדי להכיל עלונים, פרסומות, תכניות רצפה, רשימות, תמונות או חומר מודפס אחר שיש לך.
6. שאלו שאלות. בחירת מקום מגורים זה עניין רציני, אז אל תפחדו לשאול שאלות. אם אינך אוהב את התשובות שאתה שומע או שאתה חושד שהמתווך או בעל הבית שלך אינם כנים איתך, המשך הלאה.
אם אתה מבקר בדירה אצל מתווך והשוכר הנוכחי נמצא בבית, נצלו את ההזדמנות. שאל את הדייר שאלות כגון:
- האם החום באמת עובד?
- האם הדירה מקבלת יותר מדי שמש או מעט מדי?
- כמה הם חשבונות השירות והוצאות אחרות בכל חודש?
- האם רעש מדירות שכנות מהווה בעיה?
- האם לדעתך הבניין והשכונה בטוחים?
אני מקווה שאתה כבר מרגיש פחות לחוץ רק בגלל שקראת את הטיפים האלה. אם זכור אותם כשאתה מחפש את הדירה הבאה שלך, אתה יכול לצפות קדימה לדרך נעימה יותר למצוא את המקום המושלם אליו בקרוב תתקשר הביתה.