מצא את התוכניות לבית הישן שלך

בתים מודרניים בנויים כמעט תמיד מתכניות מפורטות המפרסמות המשמשות מפת דרכים עבור אנשי מקצוע בתחום הבניינים שמניחים יסודות, מקימים את המבנה ומסיימים את הבית. שום חברת בנייה כיום אינה יכולה לבנות בית בביטחון ללא מסמך חיוני זה. אולם לא תמיד זה היה המקרה. בתחילת שנות ה -20 שלפני המאה הקודמת, בונים כמעט ולא ערכו את המפרט המפורט שנמצא בתכניות מודרניות. בניית בתים הייתה בעיקר עניין של ועידה, בשיטות שהועברו מפה לאוזן. במדריכים ובספרי דפוסים שנכתבו היו לרוב ההנחיות המטושטשות, "בנה בדרך הרגילה."

אך עבור בעלי בתים ישנים המבקשים לשמר או לשחזרם בצורה מדויקת מבחינה היסטורית, הדפסים מהווים משאב חיוני לעבודות שיפוץ ושיקום. זה החלום של כל שיפוצניק ביתי: אתה מרים לוח רצפה בעליית הגג, או פותח תא מטען ווילה ישנים ועתיקים - יש את ההדפסים המקוריים, עם מידות, מפרט וציורי גובה, ומראים היכן כל חלון ודלת נועדו להיות במקור. תעלומות ביתך נפתרות, ויש לך מפת דרכים לתיקונים ושיקום.

אבוי, זהו חלום שכמעט ולא מתגשם.

עבור רובנו זה רק חלום.

זכור כי הבית בו אתה גר היום אולי החל בסגנון שונה בהרבה. אל תעלו מהמסלול ותחפשו תוכניות להחייאה יוונית, כאשר יתכן שהבית שלכם החל כסגנון פדרלי. כדי להתחיל, חקור את סיכום סיכום השימור 35, "הבנת מבנים ישנים: תהליך החקירה האדריכלית."

אז האם כדאי לוותר על הציד? עדיין לא! ישנם מספר אנשים ומקומות אליהם תוכלו לפנות לקבלת עזרה במציאת תוכניות מקור מקוריות לבית:

• צור קשר עם סוכני מכירות במשרד הנדל"ן שלך.
• בקר בשכנים עם בתים דומים.
• התייעץ עם פקחים מקומיים, שמאים ובעלי תפקידים אחרים בבניין
• בחן מפות ביטוח אש לשכונה שלך
• עיין בארכיונים מקומיים בחברה ההיסטורית - כולל ספרי תכניות היסטוריים
• חפש מהדורות בארכיון או עיתונים מקומיים עם פרסומי נדל"ן הכוללים תכניות רצפה פשוטות.
• משאבים מקוונים.

מתווכים

קו החקירה הראשון שלך עשוי להיות אצל המתווך שלך. אם הבית שלך נבנה בחמישים השנים האחרונות, סוכני המכירות במשרד הנדל"ן שלך עשויים להיות מסוגלים לעזור לך לאתר עובדות על בנייתו. לעתים קרובות הם יכירו את היזמים המקומיים ויכירו את סגנונות הדיור באזורכם.

מכיוון שמתווכים מתמודדים עם בתים רבים מבפנים ומבחוץ, הם נוטים לדעת אילו תוכניות מניות שימשו ביישוב שלהם. שמות אחרים לתכניות מניות כוללים תוכניות קטלוג, תוכניות לבניית מניות, תוכניות בית מלאי, תוכניות להזמנת דואר, ובתי ספרי דפוס. בוני ומפתחים יתאימו תוכניות מניות "לא מהמדף", ישנו פרטים על מנת לענות על צרכי הלקוח, אם כי תוכנית מניות בהתאמה אישית איננה למעשה בית מותאם אישית. המתווך שלך עשוי לדעת את ההבדל. לפעמים בהיסטוריה האמריקאית שבה היה ביקוש גדול לדיור חד-משפחתי, שימוש בתוכניות מניות יכול לחסוך זמן וכסף - עלויות הסלמו עם השינויים. תכניות מניות רבות החלו כתוכניות בנייה בהתאמה אישית עבור לקוח של אדריכל, וזו הסיבה שאתה עשוי לראות אחוזת בילטמור ששונתה בשכונה שלך. חקר המתווך שלך על ההיסטוריה של העיר ולא רק על סגנונות בתים.

שכנים

יחד עם שיחה עם מתווכים, חקור את מה ששכניך יודעים. יש סיבה שאותו הבית מעבר לרחוב נראה מוכר. יתכן שהוא תוכנן על ידי אותו אדם ונבנה על ידי אותו מפתח. אולי זו תמונת מראה, עם הבדלים קלים בפרטי הגימור. הליכה באולמי השכן שלך יכולה להיות דרך טובה ללמוד על תוכנית הרצפה המקורית של ביתך.

תכניות מניות קשורות לבוני בית הייצור, אך כל אחד יכול לקנות תוכניות מניות ולבנות על חלקת אדמה. קהילות מתוכננות ומגודרות בדרך כלל מגבילות את סגנונות הבית הזמינים, שהם תוכניות מניות עבור אותה קהילה. כשאתה נוסע בשכונה שלך, אתה עלול להבחין בגרסאות רבות על אותה תוכנית חיונית. למרות שהם אינם ייחודיים, בתים שנבנו מתוכניות מניות יכולים להיות די מקסימים. בתי קטלוג של סירס, רובוק ושות 'ומחלקת מונטגומרי שנבנו לפני עשרות שנים פופולריים עד היום.

פקידי ציבור

נציגי ציבור צריכים לדעת גם משהו על תולדות הבניין של עירך או עירך, אז היכנסו לפקח הבניין או לשכת השמאי בבית העירייה. ברוב הערים והעיירות ברחבי העולם, על הקבלנים להגיש אישור לפני תחילת בנייה חדשה או שיפוץ בית ישן יותר. תהליך זה מבטיח כמה סטנדרטים של בטיחות לדיירים ולחברת הכבאות המגנה על ביתכם. אישורים, לרוב עם תכניות רצפה וציורי גובה, מוגשים בדרך כלל במשרד מפקח הבניין בעיר או בעירייה המקומית שלך. ייתכן שמסמכים אלה אינם מתוארכים למאוחר, אך הם יכולים להועיל ללמוד על שינויים שנעשו בביתך בעשרים השנים האחרונות בערך.

מפות ביטוח אש

כשאתה בבית העירייה, שאל איפה אתה יכול לראות את מפות ביטוח האש עבור האזור שלך. בארצות הברית, מפות ביטוח אש רבות מתוארכות לשנות ה -70 של המאה ה -19. לכל הפחות, מפות אלו יציינו את חומרי הבנייה המקוריים (למשל, לבנים, עץ, אבן) המשמשים לביתכם. מפת נוף טובה של ציפור תספק גם רישום תלת מימדי של בתים בסביבתך. לפעמים יש מספיק פירוט בכדי להראות את צורת הבניינים ואת מיקום הדלתות, החלונות והמרפסות. השווה את הממצאים שלך עם מפות גוגל.

ארכיונים היסטוריים

ארכיונים מקומיים יכולים להתקיים על פי חוקי שמירת רשומות - או שלא. קהילות רבות מקיימות ארכיונים עם צילומים ישנים, תכניות בנייה ומפות. רשומות אלה עשויות להיערם בערימות לא מאורגנות בעליית הגג של בית העירייה - או שהן יכולות להיות מקוטלגות ומגנות בספרייה, במוזיאון או בוועדה ההיסטורית המקומית שלך. אם יתמזל מזלכם, יכול להיות שיש היסטוריה עירונית או עירונית רשמית שיכולה לייעץ לכם בחיפושכם.

קטלוגים היסטוריים, עיתונים ופרסומות

מגוון פרסומים אחרים יכולים גם לסייע לכם באיתור הדפסות הבציר לבית. מקור אחד הוא קטלוגים היסטוריים. אם הבית שלך נבנה בסוף המאה, יש סיכוי טוב שהבנאי שאב את השראתו מספר דפוסים. בראשית המאה העשרים, בתים אמריקאים רבים - חלקם מורכבים באופן מפתיע - התחילו צנועים כערכת הזמנת דואר של סירס, רובוק מוכנה להרכבה. אחרים עקבו אחר תוכניות מניות שפרסמו חברות כמו פלייזר, פליזר וחברה. עיין בבתי Sears and Craftsman המפורסמים במגזינים ישנים ובקטלוגים להזמנת דואר. קטלוגים אחרים מציעים אוסף של תכניות לבתים של אמצע המאה, כמו תוכניות בית קייפ קוד רבות משנות החמישים, וימי הזוהר של הסגנון המסורתי המינימלי באמריקה של שנות הארבעים.

קריאת פרסומות ישנות יכולה גם לתת לך הקשר היסטורי לתהליכי בנייה של פעם. תוכניות רצפה פשוטות לבית הישן שלך, או לבתים דומים מאוד, יתכן ופורסמו בפרסומי נדל"ן. בדוק את הספרייה הציבורית שלך בנושא גיליונות בעיתונים המקומיים. כמו כן, בדוק בכתבי עת לחוות ומגזיני נשים אם יש תוכניות בנייה מובילות.

≈

משאבים מקוונים

בתוך כל זה שמתרוצץ, המשך לחקור משאבים מקוונים. אתרי אינטרנט כמו NETR Online, המנוהלים על ידי ארגון הכותרות הארצית לחקר הסביבה, LLC, ממשיכים להוסיף רשומות ציבוריות למאגרי המידע שלהם. ותזכרו שאם אתם מחפשים תוכניות בתים, רוב הסיכויים שמישהו אחר גם כן. עיין בכמה מהפורומים שעדיין קיימים ברשת, כמו האינטרנט Old House. שאל את חבריך בפייסבוק, בטוויטר וברשתות חברתיות אחרות.

אם אין לכם זמן לכל החקירה הזו, או אם אינכם אוהבים לעשות מחקר, תאמינו או לא, ישנם אנשים שבעצם אכן רוצים לעשות את העבודה הזו. אתה יכול לשכור מומחה. הדפסות תוכניות אולי לא קיימות, אך כל שינוי שבוצע בביתך הותיר אחריו שובל של עדויות. איש מקצוע בבניין (לרוב אדריכל או מהנדס מבנים) יכול להשתמש במדידות שדה וברמזים אחרים כדי ליצור מחדש את התוכניות המקוריות.

עכשיו כשאתה יודע איך הבית שלך נראה, העבודה האמיתית מתחילה ... שיפוץ!