בעלי אדמות שרוצים לפנות דייר חוששים לעשות זאת לעיתים קרובות. אחרי הכל, אם דייר מפסיק לשלם שכר דירה או גורם לבעיות בנכס, הגיוני שבעל הבית ירצה להחליף את הדייר בהקדם האפשרי.
אבל בעלי הבית צריכים לשחק לפי הכללים בכל הקשור לפינויים. למדינות ועיריות יש חוקים המנסחים את הנהלים, ובעלי בתים שמתעלמים מחוקים אלה עוסקים ב"פינוי עזרה עצמית ", שאינו חוקי.
אני מקווה שבעל הבית שלך לעולם לא ירצה שתפנה מהדירה שלך. אבל אם בעל הבית שלך רוצה שתעבור ולקחת קיצורי דרך דרך מערכת המשפט, אל תעמוד בזה.
כך תוכלו לדעת אם בעל הבית שלכם מנסה להתחמק עם פינוי עזרה עצמית, ומה תוכלו לעשות כדי לעמוד באדמה:
הכירו את הסימנים של פינוי עזרה עצמית
פינוי עזרה עצמית יכול להיות כרוך בטקטיקות ישירות או עקיפות כדי לרדת מהנכס. להלן כמה סימנים נפוצים לכך שבעל הבית שלך עוסק בפינוי עזרה עצמית:
- בעל הבית שלך נעל אותך מהדירה שלך
- בעל הבית שלך העביר את חפציכם מהדירה שלכם
- בעל הבית שלך כבה את השירותים שלך (לדוגמה, שירות חום, מים, גז, חשמל או טלפון).
- בעל הבית שלך הורה לך או איים עליך לעזוב
- בעל הבית שלך השמיץ אותך או הוצא דיבה (על ידי הפצת שמועות כוזבות עליך לדיירים אחרים)
- בעל הבית שלך התעלם מבקשות התיקון האחרונות שלך
- בעל הבית שלך הפריע לשימוש שלך במתקני הנכס (לדוגמה, על ידי חסימת הגישה לחניה השמורה שלך)
עמדו על אדמתכם כאשר בעל הבית שלכם מחוץ לקו
אפילו אם למשכיר שלך יש סיבה תקפה לפינויך, בעל הבית שלך לא יכול לפעול מחוץ לחוק. אם אתה מאמין שהפכת לקורבן פינוי עזרה עצמית, אל תסבול זאת. במקום זאת, שקול את הצעדים הבאים:
- קבל עזרה מאגודת הדיירים שלך. אם בבניין שלך יש אגודת דיירים, העלה את מצבך בפגישה הבאה. יתכן ותלמד שבעל הבית מתייחס לדיירים אחרים באותה צורה או שעשה זאת בעבר.
- בקש מבעל הבית שלך להפסיק. שלח מכתב רשמי למשכיר שלך ובו זיהוי ההתנהגות המעורערת בדרישה להפסיק. אם המכתב שלך לא יגרום למשכיר להפסיק, זה יעזור לך להעלות את תיקך אם תלך לבית המשפט.
- שכור עורך דין. אם אין שום אפשרות לעצור את בעל הבית שלך לאמלל את חייך ולרצות אותך מהרכוש, דברי עם עורך דין. בנוסף להשגת זכותך להישאר בדירה שלך, עורך דין עשוי גם לשכנע שופט לגרום לבעל הבית לשלם את העונש בגין הטרדה כלשהי.
- תעד הכל. שמור יומן שמזהה את הדרכים הבלתי חוקיות שבעל הבית שלך ניסה להוריד אותך מהנכס. כלול הערות לגבי כל פעולה שנקטת כדי להגן על זכויותיך, כמו למשל לשלוח למשכיר מכתב. עדכן את היומן ככל שיתרחשו אירועים רבים יותר, כך שלא תצטרכו לסמוך על הזיכרון שלכם. היומן שלך יכול לעזור לך בבית המשפט.