-
עלויות תקצוב לתיקון גגות משופעים
מרקוסמרם שמירה על שלמות הגג שלך הינה דרישה קריטית לתיקון ותחזוקה בסיסיים לבית. ברגע שאתה מבחין בסימני אזהרה כי הגג שלך זקוק לתיקון, או גרוע מכך, ברגע שמתגלה דליפת גג, אתה צריך לפעול באופן מיידי כדי להגן על הבית שלך.
אבל לנסות לתקצב תיקון גגות יכול לפעמים להיות מעט מאתגר. תיקון גגות הוא לא דבר שבעלי בתים צריכים להתמודד איתו לעתים קרובות מאוד, למרבה המזל.
תכונה אחת מגניבה מאוד שמצאנו ב- HomeAdvisors.com היא נתונים על העלות לתיקון בעיות גג וסוגים שונים של גגות. העלויות נעו בין 200 ל -1, 700 דולר אך בתוך טווח זה יש מידע מעניין ושימושי.
להלן כמה מתיקוני הגג הנפוצים ביותר ועלויותיהם היחסיות:
דליפות גג ומהבהב
נזקי גגות יכולים להתרחש לאורך חייו של גג מסיבות שונות ומגוונות:
- מהבהב הותקן או סדוק שלא כהלכה במהלך מזג אוויר סגרירי.
- הלחות גרמה לגג ביטומני להתפתח נזילות בגלל שכבה תחתונה גרועה או נעדרת.
- שלבקת חוגרת התפוצצה או נשברה, והותירה פתח לרטיבות.
- העמקים אטומים או סדוקים שלא כהלכה.
- סכרי קרח שנבנו במהלך החורף ויצרו נזילת גגות.
- מרזבים סתומים הזקוקים לניקוי וגרמו נזק שהוביל לדליפות.
- צעד ארובה מהבהב כושל נוצר חורים, ומאפשר לחות לעבור.
כאשר זה יקרה, מים ימצאו את דרכם לעליית הגג שלכם וייתכן שהם נכנסים לתקרה או לקירות. עליכם לפנות מיד לגג דולף. העלות לתיקון נזילות גג תלויה בהיקף הנזק, אך אתה מסתכל בממוצע בין 200 ל -450 דולר .
פיצוצים
פיצוצים מתרחשים בעיקר כאשר ההבזק מחובר רע לגג. זה יכול לקרות גם עם חצץ ומחברים במערכות קירוי שטוחות חמות ביטומניות ומופעלות לפיד. סיבות נוספות לפיצוץ כוללות:
- התקנה לא נכונה (מסמרים במקום הלא נכון)
- רוחות גבוהות שעוברות את דירוג היצרן
לרוב תוכלו לראות שהדבר מתרחש עם גגות רעפים של אספלט, לכן בדקו תמיד לאחר סערה או רוחות גבוהות. אתה לא רוצה לחכות יותר מדי ולסיים עם הרבה רעפים חסרים. היזהר במיוחד עם סוגים קלים של גגות רעפים, כמו שלבקת חוגרת אספלט. גגות רעפים או צפחה עשויים לעמוד טוב יותר ברוחות גבוהות, אך הם גם יכולים להישבר. תהליך תיקון נזקי הפציעה כרוך בדרך כלל בהחלפת הרעפים החסרים, לכן אתה מסתכל על 190 עד 350 דולר, תלוי בסוג הרעפים שיש לך.
שלפוחית ופיצול
דבר אחד שתבחין בבדיקת הגג הוא נזק גג פיזי הנקרא שלפוחית ופיצול. שלפוחית ופיצול מתרחשות לרוב בממברנות גגות בנויות עם שלבקת חוגרת. אמנם לא תמיד צריך לתקן שלפוחיות או פיצולים, אך ישנם מצבים בהם הדבר נחוץ. זה בעייתי במיוחד כאשר קירוי שלבקת חוגרת מחומם יותר מדי, וגורם להחליק של הלבד ומאיץ את הזדקנות הרעפים כתוצאה מכך. גורמים נוספים לשלפוחיות ולהתפצלות כוללים:
- לכוד לחות שלבקת חוגרת
- אוורור גג רע
- נזקי ברד
- רוחות גבוהות וחוסר גמישות שלבקת החוגרת
- יותר מדי מסתלסל וכוסות רוח שמובילים לרעפי גג שבורים
שלפוחיות ופיצולים הופכים לבעיה כאשר חורים וסדקים משמעותיים מתחילים להיווצר ברצף. זה כאשר אתה צריך לטפל בבעיה. העלות להחלפה ותיקון נזקים שלבקת חוגרת משתנה לפי סוג הרעפים שיש לכם. המחירים הממוצעים נופלים בין 100 ל -400 דולר, תלוי במידת הנזק.
גורמי עלות בתיקון גגות
שיקולים נוספים העלולים להעלות את המחיר הכולל של תיקוני גג כוללים:- סוג הגג : סוג הגג שלכם בהחלט ישפיע על עלות התיקון הכוללת. חומרי קירוי ישתנו בעלות לפי סוג שיפוע הגג שיש לכם, וגגות בעלי המגרש הגבוה בדרך כלל עולים יותר בעבודה וחומרים מאשר אלה עם המגרש השטוח.
- אישורים : ישנם גגונים שצריכים לקבל היתר לפני שהם מבצעים תיקונים בגג. העלות משתנה בהתאם למקום מגוריכם, אך יתכן שתשלמו סכום נוסף של $ 200 עד $ 400 עבור היתר, תלוי בגג ובקודים המקומיים.
- היקף הנזק : כמה נזק בגג הצורך בתיקון יקבע את הזמן, העבודה והחומרים לפרויקט. אם יש לכם תיקון קטן, זה לא יעלה הרבה יותר מצידו של הגג. אם יש לך נזק משמעותי, זה ייקח הרבה יותר זמן ועבודה, מה שיוסיף לסך העלויות. בדרך כלל, גגות גג מטענים באמצעות קטעים מרובעים, מכיוון שזו המדידה העיקרית לחומרי קירוי. הם יכולים גם לתת לך חומרי שאריות לתיקונים קטנים יותר בהמשך הדרך.
- ארובה ועלי צוהר : חלקים ייחודיים על גבי הגג שלך - כמו ארובות ומעלי צוהר - עשויים להוסיף למחיר של תיקון גג. יתכן שתצטרך לבצע תיקון או החלפה של אותם במקביל, מה שיוסיף למחיר התיקון. המשמעות היא יותר זמן, עבודה וחומרים להוסיף לחשבונית. חשוב על להוסיף תוספת של 200 עד 500 דולר לתקציב שלך, למקרה שהאזורים הללו יזדקקו לתיקונים מסוימים.
עלויות תקצוב לתיקון גגות שטוחים
mavil מים בריכות
מכיוון שגגות קירור שטוחים "שטוחים", או גגות EPDM, עשויים להופיע היטב, בעיקר שטוחים, מים עומדים המכונים "בריכה". זה יכול להתרחש מכיוון שהגג תוכנן בצורה לא טובה מההתחלה ללא התחשבות במדרון או במגרש או בגלל שהוא נבנה בצורה לא תקינה. בעיות אחרות הגורמות למים עומדים כוללות:
- ניקוז גג סתום שגרם למי סערה להתחדש סביב שטח הנמוך של הגג;
- שלוליות מים באזור אחד במהלך סערה, מה שגורם למבנה הגג הבלתי מספק להתכופף ולהיכשל.
כלל כללי למים בריכות קובע כי מים עומדים על גג שטוח במשך 48 שעות ומעלה עלולים לגרום נזק. עליך להסיר אותו מייד. אינך רוצה שתהיה פגועה בשלמות של סיפון הגג. בדרך כלל, אנשי מקצוע בגגות יצטרכו לנקז את המים מהגג השטוח. במקרים הגרועים ביותר - יותר מדי מים או גג שטוח מדי - יהיה צורך לנקוט באמצעים נרחבים יותר.
העלות לתיקון מים בריכות תהיה ככל הנראה בין $ 300 ל 500 $, תלוי בקטעים המרובעים של מים שצריך להסיר.
הצטמקות
כיווץ יכול להתרחש מתרחש בקרום גג חד-שכבתי המופעל על מצע עץ. קרום הגג החד-רובדי עשוי לעתים קרובות מ- EPDM (מונומר דיאן אתילן פרופילן), המגן מפני מזג אוויר. הצטמקות של EPDM עלולה להוביל לבעיות גג רבות ויכולות להיגרם בגלל בעיות אלה:
- התקנה לקויה של חומר ה- EPDM
- סוג חומר המצע שמונח על גבי EPDM עשוי להיות באיכות ירודה
- תכנון מערכת הגג EPDM
- הביצוע הגרוע מצד קבלן הגגות
- הידרדרות יתר של קרום ה- EPDM או מצע הגג
עם הצטמקות, יהיה עליך לתקן ולהחליף פוטנציאל חלקים של מצע הגג / הסיפון כדי להימנע מנושאים גדולים. עלויות התיקון של EPDM יכולות להיות בכל מקום בין 10% עד 30% מעלויות קירוי מחדש, כך שאתה מסתכל על 400 עד 1, 200 דולר תלוי בכמות הגג שלך שנפגע ובחומר שלו.
