קוד המרה בעליית גג ותקנות

תקנות ודרישות

עם תוספות מלאות לבית בעלות של 75, 000 $ מינימום ולרוב גבוה בהרבה, בעלי בתים רבים מחפשים דרכים יצירתיות להגדיל את שטח המגורים מבלי להפחית יתר על המידה את חשבון הבנק שלהם. דרך אחת היא לעבוד בתוך טביעת הרגל הקיימת של הבית ולהמיר את עליית הגג לחלל מגורים.

מוסדר מסיבה

כמו שיפוץ מרתף, להמרות עליית הגג יש הגבלות שהופכות אותם פחות אטרקטיביים עבור שיפוץ מחדש כפי שהם עשויים להופיע לראשונה.

שריפה כגורם לפציעה ומוות היא הסיבה העיקרית למגבלות אלה. מינהל הכבאות של ארצות הברית מעריך כי בתקופה של שנתיים בלבד, משנת 2006 עד 2008, התרחשו קרוב ל -10, 000 שריפות עליית גג מגורים, והתוצאה הייתה נזק של כמעט חצי מיליארד דולר. מרבית השריפות נגרמו על ידי ניצוצות מקשת חשמלית. עם זאת, אם אתה יכול לנקות את מכשולי הבניין והקוד החשמליים, המרות עליית גג הן דרך טובה להגדיל שטח מבלי לבזבז הרבה כסף.

שטח רצפה ומידות

תקנות שטח הן לרוב פורצות עסקות עבור בעלי בתים רבים. כדי לספק את קוד הבנייה, אתה צריך מספיק מקום - ואת המרחב הנכון - כדי לעמוד בתקנות הבאות. לבתים ישנים רבים פשוט אין את הגג הנכון לסגירת הגג הזה.

שטח רצפה מינימלי

• חובה: שטח רצפה מינימלי של 70 מטר מרובע.
• הסיבה: לספק מגורים בגודל מתאים.

מידות שטח רצפה

• חובה: לפחות 7 רגל לכל כיוון. בתרחיש אחד, הדבר יתורגם למינימום של 7 'x 10'.
• הסיבה: למנוע מבעלי בתים לבנות חללים בעלי תצורה מוזרה ועלולים להיות מסוכנים. כדוגמה, שטח רצפה הכולל 70 מ"ר עדיין לא היה מותר מכיוון שמידותיו 4 'x 17.5'.

גובה התקרה

• חובה: לפחות 50% משטח הרצפה השמיש צריך להיות בגובה התקרה בגובה 7.5 רגל ומעלה.
• הסיבה: למנוע מבעלי בתים ליצור מרחב מחיה שאינו מאפשר לדיירים לקום.

קורות גג או מסבכות

גורם נוסף שקובע אם אתה יכול להמיר את עליית הגג שלך הוא נוכחות קורות הגג לעומת מסבכי הגג. הקורות המסורתיים נראים כמו משולשים; מסבכים נראים כמו משולשים עם משולשים קטנים יותר בתוכם - הלוחות היוצרים את המשולשים הקטנים האלה נקראים אקורדים וקורים.

מסבכות נחשבות לשיטה מעולה למסגור גג בגלל התמיכה הנוספת. אולם, באופן אירוני, הקורות הם שמספקים סביבה טובה יותר להמרה בעליית הגג בגלל המרחב הצלול. אם יש לך מסבכים, יהיה זה בלתי אפשרי לקבוע אותם מחדש כדי לאפשר מקום ברור. מוטב לך לחפש אזורים אחרים בבית שלך להתרחב.

דרישות ריצוף

רצפת הגג שלך נבנתה ככל הנראה עם המון מתים בראש. עומסים מתים הם דברים שאינם זזים: ארגזים, גזעים, מזוודות וכו '. עומסים חיים הם אנשים ובעלי חיים, ובאופן משמעי, הדברים שמשמשים אנשים.

במקרים נדירים, במיוחד בבתים חדשים לבנייה, יתכן כי עליית הגג נבנתה לא גמורה, כאשר הריצוף הנכון במקום, מתוך מחשבה שבעל הבית יכול, בהמשך, לסיים את החלל. אולם ברוב המקרים, הקורות אינם יכולים לתמוך בעומסים חיים ואולי אפילו אינם מכוסים בקרשים. ייתכן שתפתח את עליית הגג ותמצא קורות חשופות עם בידוד פיברגלס או תאית בין הקורות.

למרבה המזל, זהו תיקון קל למדי. אתה יכול לאחות את הקורות על ידי חיתוך לוחות 2'X8 'באורך זהה לקורות הזרועות, הדבקת דבק קונסטרוקציה והדבקת כל אחד מהם לקורה עם ציפורניים. ואז, לאחר הפעלת חוטי חשמל או צנרת אינסטלציה, הנחת 1/2 רצפת דיקט בגודל A / C.

גישה מתאימה

לעליית הגג שלך כרגע יש סולם קבוע, סולם נפתח או בכלל אין סולם. מה שכנראה אין בעליית הגג שלך היא מערכת מדרגות תואמות קוד. כדי להמיר את עליית הגג לחלל המגורים, אינך יכול לספק גישה דרך סולם. גרם המדרגות חייב:

1. ספק מרווח של 6'8 אינץ 'לכל אורך ההליכה של המדרגות.
2. היה לפחות 36 "רוחב.
3. יש מדרגות בעומק של לפחות 10 ".
4. יש מגדלים שגובהם לפחות 7 1/4 ".

שיהיה לך נקודת מצרים

עליית הגג היא המקום הגרוע ביותר לשריפה מכיוון שחום ואש עולים במהירות. מכיוון שגרם המדרגות לעליית הגג יכול לשמש כארובה כדי שהאש תתפשט במהירות, יש צורך בנקודה משנית של מצוקה, או יציאה.

ברוב הקודים פירוש הדבר חלון פתיחה - לא קבוע - מבחוץ. אם אתה מתכנן להתקין מעונות שיניים בהמרת עליית הגג שלך, הדבר יטפל אוטומטית בדרישת הנגיף, מכיוון שרוב המעונות כולל חלון.